창원지법 2024타경5819-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 1869만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1469.94㎡ (444.7평)

토지면적

4523.00㎡ (1368.2평)

제시외면적

274.70

보증금

1억 5186만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1994만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로1099번길

건물 · 대지권

건물

1469.94㎡ (444.7평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

한림면 888-1

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴래못" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 농경지, 기존 주택지대 등으로 형성되어 있어 제반 주위 환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호 2)은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호 3)-5)는 부정형 토지의 도로 입니다. 2) 인접도로상태 기호 2)는 남측으로 약 8미터 내외의 도로로 진출입 가능합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 2) : 계획관리지역, 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24) (13_한림 퇴례1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>. 기호 3) : 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역 (계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형) 가축사육제한구역 (200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 기호 4) : 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역 (계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형) 가축사육제한구역 (400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 5) : 계획관리지역(2014-11-06), 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역 (계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형) 가축사육제한구역 (400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

본건 기호 1), 1-1) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서 벽 체 : 하부-조적조, 상부-판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등. 주기동 : H-Beam 400 * 200mm 층 고 : 최고높이-약8m, 처마높이-약6m 이용상태 : 폐기물재활용시설 및 창고로 이용중입니다. 본건 기호 1-2) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서 벽 체 : 조적조 및 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 아스타일 및 일부 타일 붙임 등. 이용상태 : 사무동으로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 Over Head Crane 등 2식으로서, 현상 및 관리상태 등은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 - 본건 기호 1), 1-1)은 귀 제시목록 상 "2개동"의 건물이나, 현황 "1개동"의 건물 입니다. - 본건 기호 2) 지상에 지하수관정이 소재하나, 정확한 굴착깊이·굴착지름 등은 조사가 곤란한 바, 경매 진행시 자세한 사항은 관찰관청 등에 재확인 하시기 바랍니다. - 기계기구 ①-⑥,⑨-⑬은 현장조사시 소재 불명인 상태입니다. - 기계기구 ⑦은 귀 제시목록상 2ton이나, 현장조사시 2ton 및 2.8ton 2개의 하중으로 표기되어 있습니다. - 본건 지상에 제시된 기계기구 목록 외의 기계기구가 소재하나, 현장조사 시 임차인 소유 및 기업은행 담보물(소유물건)로 확인됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1099번길 118 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-5 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-6 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 기호 2 토지는 공장용지 및 일부 도로(지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함)로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

신OOOOO

압류권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1099번길 118 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 폐기물재활용시설 421.245㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 504.495㎡ 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 숙소 및 사무소 1층 136.50㎡ 2층 133.00㎡
• 25-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-1 · 공장용지 4079㎡
• 25-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-5 · 도로 390㎡
• 25-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-6 · 도로 50㎡
• 25-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 888-7 · 도로 4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 327m · 퇴은마을 · 15A, 15B
• 362m · 퇴은 · 도시형3, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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