창원지법 2024타경5925-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5964만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

402.20㎡ (121.7평)

토지면적

608.00㎡ (183.9평)

제시외면적

3.80

보증금

7596만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7200만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

서부로1403번길

건물 · 대지권

건물

402.20㎡ (121.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

주촌면 869-6 · 준공업지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "원당마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 증,소규모의 공장지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2)일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건으로서, 벽 체 : 판넬 잇기 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 층 고 : 약 11M, 창 호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공장입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 전기설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "석동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 출입이 가능하며, 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 2층 211호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시창 구조 ※ 조사시점 당시 폐문부재로 인하여 내부 조사치 못함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 북서측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선, 남동측 및 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 869-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1403번길 8-75 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 창원시 진해구 냉천로 52, 113동 2층211호 (석동,주공임대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 869-6 · 공장용지 608㎡
• 25-09-11 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1403번길 8-75 · 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 398.4㎡

주변

학군

• 1071m · 주촌초등학교

버스

• 70m · 내삼입구 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
• 133m · 주촌축산물시장 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1D(막차)
• 204m · 자현 · 21-1C
• 232m · 자현 · 35, 35A
• 359m · 부경축산 · 21-1C, 35, 35A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다