경매 · 공장용지
창원지법 2024타경5970-1
경상남도 김해시 진영읍 신용리 562-5
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 신용리 562-5
- 감정가
- 9억 6500만
- 최저가
- 5억 4040만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 294.80㎡ (89.2평) · 토지 646.00㎡ (195.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 606만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4040만 (56%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 294.80㎡ (89.2평)
- 토지면적
- 646.00㎡ (195.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5404만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 8848만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 진영로
건물 · 대지권
- 건물
- 294.80㎡ (89.2평) · 샌드위치판넬 · 공장용지
- 대지권
- 진영읍 562-5 · 개발제한구역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당없음
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.02 도달 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.11 도달 |
| 24-09-09 | sd | 2024.09.11 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 562-5 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 321 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호 1 토지는 현`공장용지
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 재OOO OOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO(OOO)
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-11 · 경상남도 김해시 진영읍 신용리 562-5 · 공장용지 646㎡
- 26-03-11 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 321 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 294.8㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 501m · 제일고등학교 · 고등학교
- 610m · 한얼중학교 · 중학교
- 816m · 대창초등학교 · 초등학교
- 1462m · 진영중학교 · 중학교
버스
- 155m · 기영아파트 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
- 184m · 용전마을 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
- 224m · 용전마을 · 35, 45
- 291m · 용전 · 11A, 도시형3
- 369m · 진영협성휴포레 · 35, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-26, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-26 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-02-04 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-08-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-10-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 17-11-06 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 17-11-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-12-03 | 소유권이전 | 주식회사더썬컴퍼니 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-05-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-03-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1934만 | 말소 |
| 갑7 | 20-06-04 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 갑8 | 20-07-28 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 3003만 | 말소 |
| 갑9 | 20-10-22 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-10-23 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-19 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-12-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 754만 | 소멸 |
| 갑13 | 21-12-10 | 가압류 | 농림수산업자 신용보증기금관리기관 농업협동조합중앙회 | 4278만 | 소멸 |
| 갑14 | 21-12-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑15 | 22-05-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 23-08-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-06-26 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-09-06 | 임의경매개시결정 | 에이치에프비이일유동화전문 유한회사(주식회사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | 16번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | 17번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을20-1 | 20번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을18-2 | 18번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을19-1 | 19번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 09-08-06 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을2 | 11-01-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을3 | 12-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 4800만 | 말소 |
| 을4 | 12-06-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-06-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-06-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4300만 | 말소 |
| 을7 | 17-11-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-11-24 | 근저당권설정 | 활천새마을금고 | 7억 5400만 | 말소 |
| 을9 | 18-12-03 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 12억 | 말소 |
| 을11 | 18-12-18 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 18-12-18 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을13 | 19-02-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-02-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-02-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 14억 800만 | 말소기준 |
| 을17 | 19-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5500만 | 소멸 |
| 을18 | 19-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5500만 | 소멸 |
| 을19 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을18-1 | 19-08-07 | 18번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-02-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 6300만 | 소멸 |
| 을21 | 21-05-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 7500만 | 소멸 |
| 을20-2 | 24-01-26 | 20번근저당권부채권 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4040만
- 매각비용
- 810만
- 배당 가능액
- 5억 3229만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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