창원지법 2024타경6188-1 한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.26㎡ (22.5평)

건물면적

127.16㎡ (38.5평)

토지면적

74.26㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 192만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로332번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한라비발디 · 127.16㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구산동 332 · 자연녹지지역 · 74.26㎡ (22.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "한라비발디" 111동 14층 1402호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 내 14층 1402호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창호 : PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로332번길 13, 111동 14층1402호 (구산동,한라비발디) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 구산동 576 111동 14층1402호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

장OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경상남도 김해시 가락로332번길 13, 111동 14층1402호 (구산동,한라비발디) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 60.2336㎡ 1층 606.3586㎡ 2층 606.3586㎡ 3층 606.3586㎡ 4층 606.3586㎡ 5층 606.3586㎡ 6층 606.3586㎡ 7층 606.3586㎡ 8층 606.3586㎡ 9층 606.3586㎡ 10층 606.3586㎡ 11층 606.3586㎡ 12층 606.3586㎡ 13층 606.3586㎡ 14층 606.3586㎡ 15층 606.3586㎡ 철근콘크리트구조 127.1628 ㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 구산초등학교 · 초등학교
• 553m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 628m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1032m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1053m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1389m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1493m · 삼계중학교 · 중학교

버스

• 158m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 188m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 245m · 김해종합운동장 · 912, 912A
• 254m · 구지마을.강일병원 · 1, 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 261m · 구지마을 · 122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-15, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-15 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4640만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4270만

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