창원지법 2024타경6638-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-07 · 경매접수
2. 24-10-18 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.65㎡ (3.8평)

건물면적

36.41㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 821만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

테크노밸리로

건물 · 대지권

건물

36.41㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

진례면 1576-9 · 12.65㎡ (3.8평)

호

6층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리 일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 1층 101호 外 18개호로서, 외벽 : 대리석 및 치장타일 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리샤시 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1)본건1 : 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태 임. 2)본건2 : 공실상태임. 3)본건3 : 중개사무소로 이용중임. 4)본건4-6 : 공실상태임. 5)본건7 : 사무실 등으로 이용중임. 6)본건8,9 : 2개호를 벽체없이 골프연습장 등으로 이용중임. 7)본건10 : 골프연습장 등으로 이용중임. 8)본건11-18 : 오피스텔로 이용중임. 9)본건19 : 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2016-03-17), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-12)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건1은 현재 한개호를 둘로 나누어서 커피전문점 및 공실상태로 이용중이며, 본건8,9는 두개호를 구분벽체 없이 함께 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 4층401호 · 집합건물
• 목록 11 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층501호 · 집합건물
• 목록 12 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층502호 · 집합건물
• 목록 13 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층503호 · 집합건물
• 목록 14 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층504호 · 집합건물
• 목록 15 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층505호 · 집합건물
• 목록 16 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층506호 · 집합건물
• 목록 17 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층507호 · 집합건물
• 목록 18 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층508호 · 집합건물
• 목록 19 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 2층203호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

1. 기호1 ~ 기호10, 기호19는 근린생활시설이며, 기호11 ~ 기

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 1층101호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 1층102호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 1층103호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 2층201호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 2층202호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 2층203호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 3층301호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 3층302호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 3층303호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 4층401호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 5층501호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 5층502호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 5층503호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 5층504호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 5층505호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 5층506호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 5층507호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 5층508호

경상남도 김해시 진례면 고모리 1576-9 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

장OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO(OOOOO OOOOO OOO)

임차인

나OO

임차인

배OO(OOO OOOOO)

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

아OOOO OOOO(OOO)

임차인

아OOOO(O)OOOO

임차인

에OOOOOOOOO OOOO(OOO)

임차인

에OOOOOOOOO(O)OOOO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOOOOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO(OOOOOO OOOOO)

임차인

하OO

전세권자

유OOO OO

채권자

부OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리로 25-8, 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지1층 584.53㎡ 1층 460.74㎡ 2층 444.36㎡ 3층 444.36㎡ 4층 444.36㎡ 5층 444.36㎡ 6층 224.64㎡ 철근콘크리트구조 36.414㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 120m · 대일화학 · 13
• 149m · 진례역 · 13
• 225m · 진례역 · 13
• 432m · 유니엠텍 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 부산경남화훼원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 부산경남화훼원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다