창원지법 2024타경6997-2 에이스프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 6차 매각기일 · 최저가 7099만 (25%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.36㎡ (8.6평)

건물면적

80.96㎡ (24.5평)

토지면적

28.36㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

709만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6301만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

선지로97번길

건물 · 대지권

건물

에이스프라자 · 80.96㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주촌면 1520-3 · 제1종일반주거지역 · 28.36㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 주촌선천지구 내에 위치하는 에이스프라자 5층 501호 외 2개호로서, 주위는 공동주택단지, 주상나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 501호 외 2개호로서, 외벽 : 인조석 마감, 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3) 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)으로 되어 있으나, 현황은 3개호 모두 사무실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 소로3류, 북동측으로 소로1류와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(1,2)는 벽체 구분없이 하나의 사무실로 이용중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층501호 (에이스프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층502호 (에이스프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층503호 (에이스프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

기호 1~3 근린생활시설(사무실)이며,

경상남도 김해시 주촌면 선지리 1520-3 5층501호

경상남도 김해시 주촌면 선지리 1520-3 5층502호

경상남도 김해시 주촌면 선지리 1520-3 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OO

임차인

삼OOO(O)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상남도 김해시 주촌면 선지로97번길 6, 5층503호 (에이스프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지1층 773.33㎡ 지2층 653.45㎡ 1층 642.6㎡ 2층 642.6㎡ 3층 642.6㎡ 4층 642.6㎡ 5층 642.6㎡ 6층 642.6㎡ 철근콘크리트구조 80.96㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 924m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1032m · 현대유치원
• 1101m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1223m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1319m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 1377m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1458m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1490m · 봉명중학교 · 중학교
• 1490m · 김해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 센텀큐시티정문 · 9
• 140m · 선천지구입구 · 9
• 182m · 선천지구입구 · 9
• 310m · 대법륜사 · 21, 21A(막차), 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97B, 98, 98B
• 339m · 대법륜사 · 21, 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7099만

매각비용

106만

배당 가능액

6993만

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