창원지법 2024타경7105-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-23 · 경매접수
2. 24-10-24 · 경매개시결정
3. 25-01-23 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 8차 매각기일 · 최저가 1733만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.94㎡ (4.5평)

건물면적

78.69㎡ (23.8평)

토지면적

14.94㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

173만 (최저가의 10%)

청구금액

6109만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로

건물 · 대지권

건물

78.69㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어방동 233-1 · 14.94㎡ (4.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO OOO

소유자

주OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "신어초등학교" 서측 근거리에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 4층 401,403호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 내부 인테리어 등 - 창호 : 새시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1은 현황 "공실" 상태입니다. 기호 2는 사무실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지 기호(1,2)는 완경사지대내 자체지번 평탄하게 조성된 2필지 일 단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로 233, 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 활천로 233, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1. 근린생활시설(사무소) 2. 기호2

경상남도 김해시 어방동 485-1 4층401호

경상남도 김해시 어방동 485-1 4층403호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

곽OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

김OO

임차권자

한OOOOOOOOO

임차인

곽OO(OOO)

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

한OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경상남도 김해시 활천로 233, 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 제2종근린생활시설 지하1층 145.91㎡ 1층 31.695㎡ 2층 38.945㎡ 3층 342.055㎡ 4층 342.055㎡ 5층 334.265㎡ 6층 334.265㎡ 7층 334.265㎡ 8층 334.265㎡ 9층 334.265㎡ 10층 334.265㎡ 11층 334.265㎡ 12층 334.265㎡ 13층 310.885㎡ 14층 239.37㎡ 15층 214.9125㎡ 철근콘크리트구조 78.685㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 608m · 신어중학교 · 중학교
• 615m · 신어초등학교 · 초등학교
• 649m · 어방초등학교 · 초등학교
• 656m · 신어중학교 · 중학교
• 659m · 신어초등학교 · 초등학교
• 752m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 752m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 780m · 의생명공학관
• 899m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1111m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1275m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1309m · 김해영운고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 131m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2
• 187m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1
• 248m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 398m · 대우유토피아후문 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-26, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1733만

매각비용

25만

배당 가능액

1707만

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