창원지법 2024타경7211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 25-10-21 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 4997만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

646.00㎡ (195.4평)

토지면적

796.00㎡ (240.8평)

제시외면적

70.00

보증금

5499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3404만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 646.00㎡ (195.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

구산동 281-1

호

4층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 전원주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 전원 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가. 일련번호 2 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. 나. 일련번호 3, 4 완경사지대 내 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지(일련번호 2) 북서측으로 인접도로(일련번호 3,4) 포함 폭 약 6m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가. 일련번호 2 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 나. 일련번호 3,4 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 본건 토지(일련번호 2) 지상에 제시외 건물 "일련번호 (ㄱ)-(ㄴ)"이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조, 철근콘크리트구조 일반철골주조 및 징크판넬지붕 4층 건물로서, . 외 벽 : 화강석붙임 및 징크판넬 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감 등 . 바 닥 : 데코타일 및 타일붙임, 장판깔기 등 . 창 호 : 페어글라스 및 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

. 1층-2층 : "근린생활시설(상호 : 구지정)"로 이용 중임. . 3층 : "근린생활시설"로 이용 중임. . 4층 : "단독주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 본건 토지(일련번호 2) 지상에 제시외 건물 "일련번호 (ㄱ)-(ㄴ)"이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 : 미상임 . 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로 281 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 구산동 636-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 구산동 636-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 구산동 637-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

1

기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물(1~3층근린생활

부동산표시목록

공유자

윤OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO(OOO)

임차인

이OO(OOOO)

채권자

북OOOOOOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 경상남도 김해시 가야로 281 · 일반철골구조, 철근콘크리트구조 일반철골구조 및 징크판넬지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 144㎡ 2층 144㎡ 3층 144㎡ 4층 144㎡
• 25-10-21 · 경상남도 김해시 구산동 636-1 · 대 730㎡
• 25-10-21 · 경상남도 김해시 구산동 636-3 · 도로 44㎡ (공유자 안미향 지분 44분의 20 전부)
• 25-10-21 · 경상남도 김해시 구산동 637-5 · 도로 74㎡ (공유자 안미향 지분 74분의 46 전부)

주변

학군

• 102m · 구산초등학교 · 초등학교
• 349m · 구산고등학교 · 고등학교
• 418m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1309m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1311m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1324m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1346m · 김해서중학교 · 중학교
• 1354m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1359m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1385m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1417m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1478m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 185m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 298m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 338m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 357m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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