경매 · 아파트
창원지법 2024타경7273-1
경상남도 김해시 진영읍 진남로 9, 라동 5층510호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 진남로 9, 라동 5층510호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 2195만 (감정가의 31%)
- 면적
- 건물 71.89㎡ (21.7평) · 토지 42.01㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 101만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2195만 (31%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.01㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 71.89㎡ (21.7평)
- 토지면적
- 42.01㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 219만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5288만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 진남로
건물 · 대지권
- 건물
- 71.89㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진영읍 2-11 · 개발제한구역 · 42.01㎡ (12.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 이OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "광대현삼거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중,소형 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 5층 510호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 아파트 단지 남동측으로 왕복 4차선의 도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-21 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.12 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진남로 9, 라동 5층510호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(방
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 2-11 라동 5층510호
부동산표시목록
- 채권자
- 동OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-26 · 경상남도 김해시 진영읍 진남로 9, 라동 5층510호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 801.85㎡ 2층 801.85㎡ 3층 801.85㎡ 4층 801.85㎡ 5층 801.85㎡ 6층 801.85㎡ 지하 801.85㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 관리실 15.26㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 노인정 17.92㎡ 철근콘크리트조 71.890㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1321m · 금산초등학교 · 초등학교
- 1406m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
버스
- 112m · 대근아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45
- 133m · 대근아파트 · 11, 11A, 140, 140A, 35, 45
- 414m · 거성아파트 · 11, 11A, 140, 35, 45
- 435m · 거성아파트 · 11, 11A, 140
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-10, 동창원농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-10 · 동창원농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-01-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-08-06 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-07-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 03-09-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 03-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-12-26 | 가압류 | 윤○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑7 | 04-02-16 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 316만 | 말소 |
| 갑8 | 04-05-13 | 임의경매개시결정 | 대한생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-02-04 | 5번압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-02-04 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-01-19 | 소유권이전 | 이○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 15-09-10 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 15-09-10 | 소유권이전 | 이○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-11-06 | 임의경매개시결정 | 동창원농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 92-01-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을2 | 99-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-12-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 03-08-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 03-08-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 03-09-30 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 4030만 | 말소 |
| 을5 | 03-10-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-02-04 | 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3240만 | 말소 |
| 을7-1 | 05-06-22 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 10-01-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-01-19 | 근저당권설정 | 북부산농업협동조합 | 4320만 | 말소 |
| 을10 | 15-09-10 | 근저당권설정 | 동창원농업협동조합 | 5520만 | 말소기준 |
| 을11 | 15-09-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2195만
- 매각비용
- 32만
- 배당 가능액
- 2162만
- 소유자 잔여
- 2162만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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