창원지법 2024타경7402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5946만 (25%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.88㎡ (17.8평)

토지면적

1743.81㎡ (527.5평)

제시외면적

없음

보증금

2594만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2833만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

소망길

건물 · 대지권

건물

58.88㎡ (17.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

주촌면 76-6

호

단층

당사자

채권자

밀OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 농소마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 근린생활시설, 중·소규모공장, 후면지 주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용부지 및 일부 법면 상태입니다. 기호(3,4) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 남측 및 남동측으로 기호(3)의 토지(도로)와 연결된 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있으나, 고저차이가 있습니다. 기호(3,4) 대상토지가 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5,6): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 메탈사이딩 마감 창호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5,6) 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-7 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-12 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-13 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 주촌면 소망길 157 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 주촌면 소망길 155 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 5의 제시 건물이 소재하고 주택 앞쪽에는 목조 테크가 설치되

경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6 · 797㎡

경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-7 · 812㎡

경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-12 · 161㎡

경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-13 · 28㎡

경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6

경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-7

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

전OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

점유자

이OO

지상권자

밀OOOOOOO

채권자

밀OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6 · 대 797㎡
• 26-07-22 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-7 · 대 812㎡
• 26-07-22 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-12 · 도로 161㎡ (공유자 주식회사 셀온 지분 3372분의2237 전부)
• 26-07-22 · 경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-13 · 도로 28㎡
• 26-07-22 · 경상남도 김해시 주촌면 소망길 157 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 29.44㎡
• 26-07-22 · 경상남도 김해시 주촌면 소망길 155 · 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 29.44㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 농소1교 · 35, 35A
• 176m · 농소교 · 220, 3, 31, 3A, 3B
• 290m · 풍유동차고지앞 · 100, 100A, 220, 3, 30, 3A, 3B, 4, 4A, 5-1, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 9, 대동공영
• 361m · 풍유동차고지 · 100, 100A, 220, 3, 30, 3A, 3B, 4, 4A, 5-1, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 9, 97A, 98A, 대동공영, 도시형2
• 424m · 농소 · 35, 35A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 밀양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 밀양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5946만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5557만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다