창원지법 2024타경7617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 3898만 (19%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1591.00㎡ (481.3평)

토지면적

4403.60㎡ (1332.1평)

제시외면적

979.00

보증금

3389만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2285만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1591.00㎡ (481.3평) · 샌드위치판넬,경량철골구조,일반철골구조 · 도로

대지권

한림면 472-4 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "용덕마을회관" 북서측 및 동측 인근에 각각 위치하며 부근은 농경지, 축사, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4,5)는 공히 완경사지세의 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용 중입 니다. 기호(2) 완경사지세의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "단독주택"으로 이용 중입니다. 기호(6)은 완경사지세의 부정형의 토지로서 현황 "전"입니다. 기호(7,8)은 완경사지세의 자체지반 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 현황 "축사부지"입니다. 기호(10)은 완경사지세의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "주거나지" 입니다. 기호(11) 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "전"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,5)는 공히 현황 "도로"입니다. 기호(2) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 기호(6) 지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(7,8) 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(10) 북서측, 남서측 및 남동측으로 4미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 기호(11) 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(6) 생산관리지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>입니다. 기호(7) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다. 기호(8,10) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 주거형),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(11) 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 하천구역<하천법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(7,8)은 공부상 "전,답" 이나 현황 "축사부지"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 후첨 "건물 감정평가 요항표" 참고바랍니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 장판지 등 마감. 창 호 : 샤시창구조입니다. 기호(9) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외, 내 벽 : 윈치커튼 밑 칼라강판 등 마감. H-Beam : 200×100mm 바 닥 : 콘크리트 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 단독주택으로 이용 중입니다. 기호(9) 축사로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) 제반 급배수설비 위생설비 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다. 기호(9) 자동급수기 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 479 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 521-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-34 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-5 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 479-1 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-1 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-2 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-3 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-32 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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기호 1,4,5 토지는 도로로 이용중임. 기호 2 토지는 건부지이며, 위 지상 기호 3의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 기호 6 토지 지목은 답이나 현재 휴경 상태임. 기호

경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4 · 295.0㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-2 · 821.0㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-2

경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-5 · 85.0㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 479-1 · 88.0㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-1 · 564㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-2 · 2133.0㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-3 · 276.0㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-2

경상남도 김해시 한림면 용덕리 479 · 141.6㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 521-8 · 1489㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

김OO

지상권자

김OOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-4 · 도로 295.0㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 479 · 대 141.6㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-2 · 대 821.0㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-34 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 132㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 478-5 · 도로 85.0㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 479-1 · 도로 88.0㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-1 · 답 564㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-2 · 전 2133.0㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 472-3 · 답 276.0㎡
• 26-07-15 · 경상남도 김해시 한림면 용덕로237번길 68-32 · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층축사 480㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-18, 김해축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-18 · 김해축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3898만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3389만

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