창원지법 2024타경7624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 4265만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1947.00㎡ (589.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2426만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9495만

담당계

7계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

답

대지권

진례면 314-4 · 일반공업지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

우OOO OOOO

소유자

우OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 <하둔덕마을회관> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 상업나지, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1 - 3): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 김해시청으로부터 건축허가를 득한 토지이나 현황 상업기타 상태임. 기호(4): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1 - 3): 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로(기호(4))와 각각 접함. 기호(4): 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1 - 4): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1-3) 토지 지상에 제시외수목(잡목 등)이 수 주 식재되어 있으나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어, 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(1-3) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 김해시청으로부터 2013.10.21일 일단으로 건축허가를 득한 토지로서 김해시청 건축과(055-330-3653)에 문의 결과(2024.12.04.) 김해시청에서 지속적으로 관리 중이고 현재까지도 건축허가가 유효한 상태인 것으로 조사되었으며 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 입찰 시 건축허가 여부 및 공사 진행 여부는 재확인 바람. 2) 기호(4) 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘도로’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 256-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 259-8 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 314-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 314-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호 1~3 토지 지목은 `답`이나 현 휴경 상태이며

경상남도 김해시 진례면 송정리 256-2 · 26㎡

경상남도 김해시 진례면 송정리 259-8 · 23㎡

경상남도 김해시 진례면 송정리 314-2 · 1626㎡

경상남도 김해시 진례면 송정리 314-4 · 559㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

안OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

노OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

우OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 256-2 · 답 26㎡
• 26-03-17 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 259-8 · 답 23㎡
• 26-03-17 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 314-2 · 답 1626㎡
• 26-03-17 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 314-4 · 답 559㎡ (공유자 우리개발 주식회사 지분 1614951분의 785808 전부)

주변

학군

• 590m · 진례중학교 · 중학교
• 607m · 진례초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 진례농협 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 195m · 진례농협(클레이아크) · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 239m · 진례면보건지소입구 · 13, 15, 15A, 15B
• 252m · 진례파출소 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 진례버스1
• 280m · 클레이아크김해미술관 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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