창원지법 2024타경7648-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8302만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.94㎡ (60.2평)

토지면적

2392.00㎡ (723.6평)

제시외면적

100.00

보증금

4830만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 728만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

198.94㎡ (60.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

상동면 1265-4 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 용산초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3-6):부정형의 평지로서 일련번호(2) 부속토지로 이용중임. 일련번호(2):사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1):서측으로 폭 약 10미터 및 북측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2,3,5,6):서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(4):북측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,6):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(90_상동면_여차1구역_주거형 ), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1), 가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(2013-06-28)<수도법> 일련번호(2,4):계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(90_상동면_여차1구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1), 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 일련번호(5):계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(90_상동면_여차1 구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차1), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호(1-6) 지상에 정원수 및 정원석, 일련번호(5) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㅁ,ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가):목조 목조지붕 단층건으로서, 외벽:목재 사이딩 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 및 태양광설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㄱ-ㄹ,ㅅ,ㅇ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1265-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호 1 토지는 현`전`으로 이용중이며, 위 지상에 제시외 (ㄱ)목조 천막지붕 단층 파고라가 소재함. 2. 기호 2,4,5,7 토지는 일단지의 건부지이며, 위 지상에 제시 건물 및 제시외 (ㄴ

경상남도 김해시 상동면 여차리 147-6 · 371㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 216-1 · 530㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 216-1

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경상남도 김해시 상동면 여차리 216-11 · 836㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 217-1 · 585㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 1265-4 · 51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

수OOOO

소유자

이OO

압류권자

서OOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 147-6 · 전 371㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 216-1 · 대 530㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 상동면 여차로 604 · 목조 목조지붕 단층주택 98.94㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 216-10 · 도로 19㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 216-11 · 전 836㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 217-1 · 전 585㎡
• 26-04-02 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 1265-4 · 대 51㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 용산초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 용산초등학교 · 73, 73A, 상동공영1
• 74m · 용산초등학교 · 73, 73A, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-09, 서부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 보전처분

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-09 · 서부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8302만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7578만

소유자 잔여

4억 7578만

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