창원지법 2024타경7747-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5739만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

253.06㎡ (76.6평)

토지면적

631.00㎡ (190.9평)

제시외면적

40.90

보증금

5573만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3734만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

253.06㎡ (76.6평) · 조적조 · 상가

대지권

관동동 353-23

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO 외 5

채무자

전OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설(학원)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌위 페인팅마감 및 강화유리 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(학원)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 353 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 관동로27번길 5-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 근린생활시설(학원) 2. 기호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

우OOOO OOOO

소유자

최OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

남OO

임금채권자

석OO

임금채권자

이OO

임금채권자

조OO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

동OOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경상남도 김해시 관동동 353 · 대 631㎡
• 26-03-03 · 경상남도 김해시 관동로27번길 5-23 · 조적조 슬래브지붕 2층 노유자시설 1층 115.86㎡ 2층 96.3 ㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 율하중학교 · 중학교
• 477m · 율하고등학교 · 고등학교
• 619m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 757m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 764m · 율하초등학교 · 초등학교
• 777m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1010m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1049m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1139m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1150m · 관동중학교 · 중학교
• 1176m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1189m · 대청중학교 · 중학교

버스

• 124m · 세영리첼아파트 · 21, 21A(막차), 24, 25, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
• 192m · 장유3동행정복지센터 · 21, 21A(막차), 23, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914, 97-1, 97-1A
• 240m · 세영리첼아파트 · 21, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
• 274m · 세영리첼정문 · 24
• 311m · 김해공방마을 · 21, 21A(막차), 25, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 5739만

매각비용

836만

배당 가능액

5억 4903만

소유자 잔여

3억 7697만

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