창원지법 2024타경7815-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3859만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

880.20㎡ (266.3평)

토지면적

3180.00㎡ (961.9평)

제시외면적

3.70

보증금

9385만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 4785만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

한림로252번길

건물 · 대지권

건물

880.20㎡ (266.3평) · 샌드위치판넬,철골조 · 공장

대지권

한림면 1160-1 · 농림지역

호

1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

풍OOO OOOO

소유자

풍OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "김해시축산폐수처리사업소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 중·소규모 공장, 농경지, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(1)토지의 형상 및 이용상황 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지(일부 법 면)로 이용중임. (2)도로상태 대상토지는 동측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 곤란하며, 북측 인접지(산160-4)를 경유하여 소로와 접하고 있음. 대상토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(57 한림 용덕1구역 산업형), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(한림 안덕1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕1구역), 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 대상건물은 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 하단부 조적위 상단부 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스노출 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 콘크리트미장마감 등. - H-Beam: 주기둥 350×175mm. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(2-1): 대상건물은 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, - 외벽: 하단부 조적위 상단부 판넬잇기마감 등. - 내벽 및 천정: 창고- 판넬잇기마감 등 및 철골트러스노출위 판넬잇기마감 사무실 등- 벽지마감 및 텍스마감 등. - 바닥: 창고- 콘크리트미장마감 등, 사무실 등- 타일마감, 장판지깔기 등. - H-Beam: 창고- 주기둥 350×175mm. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 1층- 창고 및 사무실, 2층- 숙소로 이용중임. (2)위생 및 냉난방설비 등 제반 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 공장운영을 위한 기계기구로서 제반 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 전술 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견", "Ⅰ. 감정평가 개요", "7. 기타 참고사항"을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 한림로252번길 112 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및

경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1 · 3180㎡

경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1 · 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 494㎡ 비이동 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고, 사무실 및 숙소 1층 307.5㎡ 2층 75㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

풍OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1 · 공장용지 3180㎡
• 26-04-21 · 경상남도 김해시 한림면 한림로252번길 112 · 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 494㎡ 비이동 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 창고, 사무실 및 숙소 1층 307.5㎡ 2층 75㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 3859만

매각비용

1407만

배당 가능액

9억 2452만

소유자 잔여

3억 7782만

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