창원지법 2024타경7952-1 마인즈힐 빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3028만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.16㎡ (3.4평)

건물면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5446만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로44번길

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · 마인즈힐 빌딩 · 49.56㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대청동 315-5 · 11.16㎡ (3.4평)

호

8층

당사자

채권자

밀OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재하는 '마인즈힐 빌딩' 3층 301호외 13개호로 주변은 상업업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내, 기호(1) 3층 301호 기호(2) 4층 402호 기호(3) 4층 403호 기호(4) 4층 404호 기호(5) 4층 405호 기호(6) 4층 406호 기호(7) 4층 409호 기호(8) 8층 803호(감정평가외) 기호(9) 8층 804호 기호(10) 8층 805호 기호(11) 8층 806호 기호(12) 8층 808호 기호(13) 8층 809호 기호(14) 8층 815호 (사용승인일: 2012-04-19) 외벽: 복합판넬 및 치장타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임. *폐문부재중으로 인근주민, 관리사무소 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 현황 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 화재설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 장방형의 토지로 '업무시설 및 근린생활시설'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지의 남동측으로 중로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : ①본건은 현장조사시 폐문부재하여 건축물 현황도 및 인접한 동유형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사, 외부관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니, 경매 입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등 은 재확인 하시기 바람. ②본건 기호(14)는 공유지분 물건으로 등기사항전부증명서상 소유자 공유지분(진광석, 지분 2분의1) 전부를 목적으로 하는 법원경매 목적의 감정평가로, 지분의 위치 및 경계확인이 불가한바 전체 물건을 기준으로 감정평가하되 지분비율로 면적사정하였음. ③본건 기호(8)은 귀 법원의 요청으로 감정평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로44번길 31, 3층301호 (대청동,마인즈힐 빌딩) · 집합건물
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• 목록 12 · 경상남도 김해시 번화1로44번길 31, 8층808호 (대청동,마인즈힐 빌딩) · 집합건물
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• 목록 4 · 경상남도 김해시 번화1로44번길 31, 4층404호 (대청동,마인즈힐 빌딩) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 번화1로44번길 31, 4층405호 (대청동,마인즈힐 빌딩) · 집합건물
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• 목록 9 · 경상남도 김해시 번화1로44번길 31, 8층804호 (대청동,마인즈힐 빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

3

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

오피스

경상남도 김해시 대청동 315-5 3층301호

경상남도 김해시 대청동 315-5 4층402호

경상남도 김해시 대청동 315-5 4층403호

경상남도 김해시 대청동 315-5 4층404호

경상남도 김해시 대청동 315-5 4층405호

경상남도 김해시 대청동 315-5 4층406호

경상남도 김해시 대청동 315-5 4층409호

경상남도 김해시 대청동 315-5 8층803호

경상남도 김해시 대청동 315-5 8층804호

경상남도 김해시 대청동 315-5 8층805호

경상남도 김해시 대청동 315-5 8층806호

경상남도 김해시 대청동 315-5 8층808호

경상남도 김해시 대청동 315-5 8층809호

경상남도 김해시 대청동 315-5 8층815호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

권OO

공유자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

상OOO OOOO

소유자

최OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

손OO

압류권자

창OO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OO OOOOO

압류권자

창OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

밀OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 번화1로44번길 31, 3층301호 (대청동,마인즈힐 빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하3층 1005.2㎡ 지하2층 1067.55㎡ 지하1층 1067.55㎡ 1층 785.975㎡ 2층 825.6㎡ 3층 809.4975㎡ 4층 809.4975㎡ 5층 809.4975㎡ 6층 809.4975㎡ 7층 809.4975㎡ 8층 777.6975㎡ 철근콘크리트구조 49.5575㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 대청초등학교 · 초등학교
• 416m · 대청중학교 · 중학교
• 530m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 598m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 659m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 954m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 981m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 997m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1029m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1050m · 능동중학교 · 중학교
• 1120m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1131m · 계동초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
• 118m · 메가병원 · 26
• 157m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 240m · 재영프라자사거리 · 25, 26
• 284m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-29, 밀양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-29 · 밀양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3028만

매각비용

45만

배당 가능액

2982만

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