창원지법 2024타경7969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.77㎡ (4.5평)

건물면적

39.37㎡ (11.9평)

토지면적

14.77㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

7382만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로23번길

건물 · 대지권

건물

39.37㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

관동동 449-1 · 근린상업지역 · 14.77㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 관동동 소재 덕정초등학교 서측 인근에 위치하는 통칭 더원오피스텔 3층 301호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 계동로23번길 9, 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

업무시설

경상남도 김해시 관동동 449-1 3층 301호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경상남도 김해시 계동로23번길 9, 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 1011.22㎡ 지하1층 1042.72㎡ 1층 740.4㎡ 2층 861.075㎡ 3층 856.755㎡ 4층 856.755㎡ 5층 856.7㎡ 철근콘크리트구조 39.365㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 관동중학교 · 중학교
• 349m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 432m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 737m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1155m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1223m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1225m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1229m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1260m · 율하중학교 · 중학교
• 1344m · 대청중학교 · 중학교
• 1417m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1437m · 율하초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 팔판마을1단지 · 21
• 143m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
• 214m · 관동중학교 · 21, 21A(막차), 58, 58A, 58B, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 222m · 대우푸르지오6차 · 21, 21A(막차)
• 253m · 대우푸르지오6차 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

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