창원지법 2024타경7990-1 원창시인의마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-27 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.90㎡ (18.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

60.90㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

9723만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

하계로

건물 · 대지권

건물

원창시인의마을 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진영읍 415-2 · 제2종일반주거지역 · 60.90㎡ (18.4평)

호

10층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "원창시인의마을" 101동 1층 102호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 102호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-25)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(나무와아이들유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(나무와아이들유치원 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. (2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(나무와아이들유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 415, 101동 1층102호 (원창시인의마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 김해시 진영읍 여래리 790-2 101동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

김OOOO

임차인

조OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 김해시 진영읍 하계로 415, 101동 1층102호 (원창시인의마을) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 1층 432.728㎡ 2층 432.728㎡ 3층 432.728㎡ 4층 432.728㎡ 5층 432.728㎡ 6층 432.728㎡ 7층 432.728㎡ 8층 432.728㎡ 9층 432.728㎡ 10층 432.728㎡ 철근콘크리트조 84.989㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 대창초등학교 · 초등학교
• 789m · 한얼중학교 · 중학교
• 851m · 제일고등학교 · 고등학교
• 852m · 진영여자중학교 · 중학교
• 921m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1209m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1220m · 진영중학교 · 중학교
• 1323m · 금병초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 원창시인의마을 · 12
• 222m · 진영국민주택 · 12
• 427m · 장복아파트 · 12
• 479m · 금병공원 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-10-16, 진영농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-10-16 · 진영농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

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