창원지법 2024타경8061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2723만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.21㎡ (10.0평)

건물면적

62.67㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

272만 (최저가의 10%)

청구금액

4617만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로284번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 62.67㎡ (19.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

삼방동 561-4 · 33.21㎡ (10.0평)

호

4층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동소재(재경빌라A동) 1동 3층 301호로서 부근은 학교, 다세대주택, 빌라, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 중로2류, 동측으로 소로3류가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 인제로284번길 40, 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경상남도 김해시 인제로284번길 40, 1동 3층301호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 36.72㎡(주차장) 104.58㎡공동주택(다세대) 2층 141.30㎡ 공동주택(다세대) 3층 141.30㎡ 공동주택(다세대) 4층 141.30㎡ 공동주택(다세대) 철근콘크리트조 62.67㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 63m · 영운초등학교 · 초등학교
• 104m · 영운초등학교 · 초등학교
• 134m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 181m · 영운중학교 · 중학교
• 183m · 영운중학교 · 중학교
• 373m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 384m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 535m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 536m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 569m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 747m · 의생명공학관
• 1053m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 159m · 김해대학교 · 100, 100A
• 189m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 197m · 삼방고등학교 · 100, 100A
• 197m · 김해대학교 · 100, 100A
• 232m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-20, 새김해새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-20 · 새김해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2723만

매각비용

40만

배당 가능액

2682만

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