경매 · 상가
창원지법 2024타경8092-1 대암월드피아
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아)
- 감정가
- 14억 200만
- 최저가
- 2억 3563만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 869.32㎡ (263.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 90만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3563만 (17%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 132.19㎡ (40.0평)
- 건물면적
- 869.32㎡ (263.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2356만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9879만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 삼문로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 대암월드피아 · 869.32㎡ (263.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대청동 317-1 · 132.19㎡ (40.0평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 남동측 인근에 위치하는 대암월드피아 제7층 701호, 702호, 703호로서 부근은 중심상업지역내 상가밀집지대로서 주위환경 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하3층 지상12층 건물내 7층 701호, 702호, 703호로서 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 및 천정: 목재 및 타일 인테리어 마감, 벽지 외(안마시술소(폐업), 퓨전노래주점) 바닥: 타일 마감 등 창호: 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 701호: 안마시술소 (폐업), 일부 퓨전노래주점으로 이용중임. 702호, 703호: '북치고장구치고' 퓨전노래주점으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물내 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측 및 남동측으로 약 20미터, 북서측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대청동 317-1 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 701호(안마시술소)는 폐업한 상태로 임대중이며, 701호 일부, 702호 및 703호는 '북치고장구치고' 퓨전노래주점으로 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-15 | sd | 2025.02.24 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.24 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아) · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 김해시 삼문로 19, 7층702호 (대청동,대암월드피아) · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 김해시 삼문로 19, 7층703호 (대청동,대암월드피아) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
근린생활
경상남도 김해시 대청동 317-1 7층701호
경상남도 김해시 대청동 317-1 7층702호
경상남도 김해시 대청동 317-1 7층703호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 1000만원 | 2023.08.18일경 ~ 현재 | |
| 천○○ | 702,703호 전부 | 5000만원 | 2024.07.10 ~ 현재 | |
| 천○○ | 702,703호 전부 | 5000만원 | 2024.07.10 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 차OO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 천OO
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 제2종근린생활시설(일반음식점), 숙박시설(여관) 및 위락시설(유흥주점) 지하1층 1098.06㎡(주차장,발전기실) 지하2층 1098.06㎡(주차장) 지하3층 1001.82㎡(주차장) 1층 980.56㎡(제2종근린생활시설) 2층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 3층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 4층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 5층 1049.50㎡(위락시설) 6층 1049.50㎡(위락시설) 7층 1049.50㎡(위락시설) 8층 1030.72㎡(위락시설) 9층 1002.94㎡(숙박시설) 10층 884.00㎡(숙박시설) 11층 556.20㎡(제2종근린생활시설) 12층 556.20㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 514.4㎡
- 26-09-08 · 경상남도 김해시 삼문로 19, 7층702호 (대청동,대암월드피아) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 제2종근린생활시설(일반음식점), 숙박시설(여관) 및 위락시설(유흥주점) 지하1층 1098.06㎡(주차장,발전기실) 지하2층 1098.06㎡(주차장) 지하3층 1001.82㎡(주차장) 1층 980.56㎡(제2종근린생활시설) 2층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 3층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 4층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 5층 1049.50㎡(위락시설) 6층 1049.50㎡(위락시설) 7층 1049.50㎡(위락시설) 8층 1030.72㎡(위락시설) 9층 1002.94㎡(숙박시설) 10층 884.00㎡(숙박시설) 11층 556.20㎡(제2종근린생활시설) 12층 556.20㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 173.66㎡
- 26-09-08 · 경상남도 김해시 삼문로 19, 7층703호 (대청동,대암월드피아) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 제2종근린생활시설(일반음식점), 숙박시설(여관) 및 위락시설(유흥주점) 지하1층 1098.06㎡(주차장,발전기실) 지하2층 1098.06㎡(주차장) 지하3층 1001.82㎡(주차장) 1층 980.56㎡(제2종근린생활시설) 2층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 3층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 4층 1049.50㎡(제2종근린생활시설) 5층 1049.50㎡(위락시설) 6층 1049.50㎡(위락시설) 7층 1049.50㎡(위락시설) 8층 1030.72㎡(위락시설) 9층 1002.94㎡(숙박시설) 10층 884.00㎡(숙박시설) 11층 556.20㎡(제2종근린생활시설) 12층 556.20㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트구조 181.26㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 430m · 대청초등학교 · 초등학교
- 470m · 대청중학교 · 중학교
- 553m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 583m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 619m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 828m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 868m · 능동초등학교 · 초등학교
- 920m · 능동중학교 · 중학교
- 979m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 979m · 월산초등학교 · 초등학교
- 1058m · 장유고등학교 · 고등학교
- 1081m · 주석초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 202m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
- 240m · 메가병원 · 26
- 282m · 대청2교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C
- 301m · 재영프라자사거리 · 25, 26
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-10, 진영농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 합병한 202.86㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-10 · 진영농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-06-10 | 소유권보존 | 주식회사대암종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-03-15 | 가압류 | 이○○ | 5억 2780만 | 말소 |
| 갑4 | 05-03-15 | 가압류 | 임○○ | 11억 6937만 | 말소 |
| 갑5 | 05-03-16 | 가압류 | 서○○ | 1억 | 말소 |
| 갑6 | 05-05-09 | 가압류 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 갑7 | 05-05-17 | 소유권이전 | 황○ | — | 말소 |
| 갑8 | 05-05-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-05-23 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-05-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-05-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-06-07 | 7번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 05-06-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 05-06-16 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-01-10 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-06-26 | 15번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-06-26 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 김태영 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 08-06-26 | 합병한 202.86㎡에 대한 이기 소유권이전 | 지분 3분의 1 김태영 | — | 인수 |
| 갑18 | 09-03-05 | 17번김태영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-05-01 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 09-09-14 | 17번김태영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 09-09-17 | 17번김정애지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 09-09-17 | 17번이종술지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 09-11-20 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 09-11-20 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 09-11-20 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-1 | 11-02-18 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17-2 | 11-02-18 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 11-02-18 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑28 | 11-06-27 | 27번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 15-05-15 | 17번김정애지분압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 15-07-09 | 29번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17-3 | 15-07-10 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26-1 | 15-07-10 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑31 | 16-03-03 | 17번김정애지분전부 이전 | 지분 3분의 1 김태영 | — | 부담이 아님 |
| 갑32 | 17-04-12 | 17번이종술지분전부 이전 | 지분 3분의 1 김태영 | — | 부담이 아님 |
| 갑33 | 24-12-27 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 4955만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-01-10 | 임의경매개시결정 | 진영농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-02-10 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1331만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑37 | 25-04-07 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 737만 | 소멸 |
| 갑38 | 25-09-29 | 36번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-06-10 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 18억 | 말소 |
| 을2 | 04-12-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 10억 | 말소 |
| 을3 | 05-05-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-06-30 | 근저당권설정 | 진영농업협동조합 | 2억 3800만 | 말소 |
| 을6 | 08-04-17 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을7 | 08-06-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-06-26 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-06-26 | 근저당권설정 | 진영농업협동조합 | 8억 3200만 | 말소 |
| 을9-2 | 11-06-27 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-07-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-07-10 | 근저당권설정 | 진영농업협동조합 | 10억 1400만 | 말소기준 |
| 을11-1 | 15-07-10 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-2 | 25-07-21 | 11번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3563만
- 매각비용
- 353만
- 배당 가능액
- 2억 3209만
- 소유자 잔여
- 1억 6185만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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