창원지법 2024타경8108-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 447만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1348.20㎡ (407.8평)

토지면적

5188.05㎡ (1569.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6044만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2405만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로1538번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1348.20㎡ (407.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

한림면 318-8

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 "망천휴게소" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의 공장으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-3)완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(4-7)부정형의 완경사지로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-3) 첨부한 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 폭 6m 내외의 진입도로 (기호(4?7))가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3)계획관리지역(2024-01-25), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06) (한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역 (800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>임. 기호4-7)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1-3)은 2022.03.25일자로 기호3)[신천리 300-24]로 합병됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

8-1,9) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일:2021.12.16), 벽체:판넬잇기마감. 천정:철골트러스위 판넬마감. 바닥:에폭시 등 마감. 창호:새시창호구조임. H-Beam: 450 x 200mm이며, 층고 약12미터임. 8-2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서(사용승인일:2021.12.16), 벽체:판넬잇기마감. 내벽:벽지 및 타일 마감. 바닥:타일마감. 창호:새시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

8-1,9) 공장으로 이용중임. 8-2) 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

8-2)위생설비 및 급배수설비 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타사항:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 318-8 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-16 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-24 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-15 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 318-10 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 432-19 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장가동) · 건물
• 목록 9 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장나동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호 1,2,3 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 8,9의 제시건물 및 제시외 (ㄱ)지하

경상남도 김해시 한림면 신천리 318-8 · 219㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-16 · 1255㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-24 · 2123㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-15 · 937㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20 · 346㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 318-10 · 67㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 432-19 · 549㎡

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-24

경상남도 김해시 한림면 신천리 300-24

부동산표시목록

공유자

명OOO OOOO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

최OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 318-8 · 공장용지 219㎡
• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-16 · 공장용지 1255㎡
• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-24 · 공장용지 2123㎡
• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-15 · 도로 937㎡ (공유자 이강열 지분 937분의897 전부)
• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 300-20 · 도로 346㎡ (공유자 이강열 지분 692분의307 전부)
• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 318-10 · 도로 67㎡ (공유자 이강열 지분 67분의41 전부)
• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 432-19 · 도로 549㎡ (공유자 이강열 지분 10980분의9991 전부)
• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장가동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 658㎡ 부속 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(사무실) 1층 96㎡ 2층 96㎡
• 26-06-04 · 경상남도 김해시 한림면 김해대로1538번길 57-84 (경남포장나동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 498.2㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 428m · 망천2구 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B
• 469m · 망천2구 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-12, 진영농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-12 · 진영농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 447만

매각비용

2406만

배당 가능액

15억 8041만

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