창원지법 2024타경100622-1 로얄코리아(주)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 5차 매각기일 · 최저가 54억 9490만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1848.80㎡ (559.3평)

토지면적

10092.00㎡ (3052.8평)

제시외면적

24.80

보증금

5억 4949만 (최저가의 10%)

청구금액

73억 6692만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

서부로1541번안길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 로얄코리아(주) · 1848.80㎡ (559.3평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

주촌면 347-2 · 자연녹지지역

호

단층, 1층, 단층, 4층, 3층, 2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "김해내삼농공단지" 북측 인근에 소재하며 부근은 중.소형 공장 밀집지대로서 제반 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형의 완경사지에 위치한 토지로서 일련번호(3) : 공업용 건부지 일련번호(4)(5) : 도로 일련번호(6) : 토지임야 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 일련번호(4),(5) 토지를 이용한 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(3)(4)(5) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 일련번호(6) : 도시지역, 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1)일반철골구조 판넬 및 일부 슬라브지붕 2층 건물로서 벽 체 : 판넬마감 등. 주기둥 : H-Beam - 400×300㎜, 400×200㎜ 등. 바 닥 : 콘크리트위 에폭시마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감. 최고높이 : 약 15.5m (1-1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외 벽 : 인석석 마감 등. 내 벽 : 벽지마감, 몰탈위 페인트 마감, 타일붙임 등. 천 정 : 텍스 및 벽지마감 등. 바 닥 : 장판지마감 및 타일마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감. (1-2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 천 정 : 텍스마감. 창 호 : 샤시창호 마감. (1-3)경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 하단부 시멘트 조적마감. 상단부 칼라시트마감. 일부 벽체없음. 바 닥 : 콘크리트마감. (1-4)경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬마감. 바 닥 : 콘크리트마감. (1-5)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬마감. 주기둥 : H-Beam-300×150㎜ 등. 바 닥 : 콘크리트마감 등. (2)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬마감. 주기둥 : H-Beam - 400×200㎜. 창 호 : 샤시창호 마감. 최고높이 : 약 11.5m.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(한해그린텍)으로 이용중이며 관리상태 보통입니다. (1)(2)공장(폐기물재활용시설) (1-1)식당, 사무실, 기숙사 등. (1-2)경비실 (1-3)폐기물 보관소 (1-4)위험물저장 및 처리시설, 위험물 저장창고 등. (1-5)창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

(1)건물내 위생설비, 소방설비, 화물용 승강기설비 등. (1-1)건물내 냉.난방설비, 위생설비, 소방설비 등. (2)건물내 소방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 "김해내삼농공단지" 북측 인근에 소재하며 부근은 중.소형 공장 밀집지대로서 제반 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 완경사지에 위치한 토지로서 일련번호(3) : 공업용 건부지 일련번호(4)(5) : 도로 일련번호(6) : 토지임야 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 일련번호(4),(5) 토지를 이용한 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(3)(4)(5) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 일련번호(6) : 도시지역, 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1)일반철골구조 판넬 및 일부 슬라브지붕 2층 건물로서 벽 체 : 판넬마감 등. 주기둥 : H-Beam - 400×300㎜, 400×200㎜ 등. 바 닥 : 콘크리트위 에폭시마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감. 최고높이 : 약 15.5m (1-1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외 벽 : 인석석 마감 등. 내 벽 : 벽지마감, 몰탈위 페인트 마감, 타일붙임 등. 천 정 : 텍스 및 벽지마감 등. 바 닥 : 장판지마감 및 타일마감 등. 창 호 : 샤시창호 마감. (1-2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 천 정 : 텍스마감. 창 호 : 샤시창호 마감. (1-3)경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 하단부 시멘트 조적마감. 상단부 칼라시트마감. 일부 벽체없음. 바 닥 : 콘크리트마감. (1-4)경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬마감. 바 닥 : 콘크리트마감. (1-5)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬마감. 주기둥 : H-Beam-300×150㎜ 등. 바 닥 : 콘크리트마감 등. (2)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬마감. 주기둥 : H-Beam - 400×200㎜. 창 호 : 샤시창호 마감. 최고높이 : 약 11.5m.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(한해그린텍)으로 이용중이며 관리상태 보통입니다. (1)(2)공장(폐기물재활용시설) (1-1)식당, 사무실, 기숙사 등. (1-2)경비실 (1-3)폐기물 보관소 (1-4)위험물저장 및 처리시설, 위험물 저장창고 등. (1-5)창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(1)건물내 위생설비, 소방설비, 화물용 승강기설비 등. (1-1)건물내 냉.난방설비, 위생설비, 소방설비 등. (2)건물내 소방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1541번안길 50-34 · 건물 · 공장
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• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 347-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 347-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 347-3 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 산156-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

1. 기호 3 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 1, 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ)

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

점유자

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경상남도 김해시 주촌면 서부로1541번안길 50-34 · 일반철골구조 기타지붕 단층 일반공장 1,824㎡
• 25-12-23 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 347-2 · 공장용지 9503㎡
• 25-12-23 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 347-1 · 도로 23㎡
• 25-12-23 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 347-3 · 도로 376㎡
• 25-12-23 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 산156-8 · 임야 190㎡

주변

학군

• 1069m · 주촌초등학교

버스

• 349m · 내삼마을 · 21-1A, 21-1B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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