창원지법 2024타경100684-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1501만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

청구금액

4억 9251만

담당계

1계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 전

대지권

진례면 389

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 <김해테크노밸리> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대, 농경지대 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호(3) 및 기호(4) 일부)가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외물건(㉠ - ㉧)이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외물건으로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지ㆍ건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1996.02.14), -외 벽 : 브록쌓기 위 판넬붙임 등, -창 호 : 알루미늄 단창 등임. 기호(2-나): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1996.02.14), -외 벽: 몰탈 위 페인트 등, -내 벽: 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등, -창 호: 알루미늄 목재 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가): 현황 공장으로 이용중임. 기호(2-나): 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가): 제반 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호(2-나): 제반 위생설비 및 보일러설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외물건(㉠-㉧)이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지ㆍ건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 본건의 임대관계는 미상임. 2) 기 타: 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 <김해테크노밸리> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장지대, 농경지대 등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 평지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(기호(3) 및 기호(4) 일부)가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외물건(㉠ - ㉧)이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외물건으로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지ㆍ건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1996.02.14), -외 벽 : 브록쌓기 위 판넬붙임 등, -창 호 : 알루미늄 단창 등임. 기호(2-나): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1996.02.14), -외 벽: 몰탈 위 페인트 등, -내 벽: 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등, -창 호: 알루미늄 목재 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): 현황 공장으로 이용중임. 기호(2-나): 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 제반 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호(2-나): 제반 위생설비 및 보일러설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 제시외물건(㉠-㉧)이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지ㆍ건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 본건의 임대관계는 미상임. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 조적조 판넬지붕 창고(주택뒤쪽

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

밀OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

안OO

채권자

기OOOOO

채권자

밀OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 389 · 전 139㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 385m · 서재곡마을 · 진례버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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