창원지법 2024타경100721-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-17 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 25-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 880만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1088만 (최저가의 10%)

청구금액

815만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

경원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성아파트 · 아파트

대지권

내동 83

호

15층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 상업시설이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 남서측으로 중로1류와, 북서측 및 북동측으로 중로2류와 각각 접하여 있으며, 남서측 및 북동측 소재 도로변에 출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문 화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 참고바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 "가야중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 상업시설이 혼재하여 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 남서측으로 중로1류와, 북서측 및 북동측으로 중로2류와 각각 접하여 있으며, 남서측 및 북동측 소재 도로변에 출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<문 화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 경원로 83, 203동 2층 201호 (내동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

점유자

박OO

채권자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경상남도 김해시 경원로 83, 203동 2층 201호 (내동,삼성아파트) · 철근콘크리트조슬래브지붕 15층아파트 1층642.608㎡ 2층577.648㎡ 3층577.648㎡ 4층577.648㎡ 5층577.648㎡ 6층577.648㎡ 7층577.648㎡ 8층577.648㎡ 9층577.648㎡ 10층577.648㎡ 11층577.648㎡ 12층577.648㎡ 13층577.648㎡ 14층577.648㎡ 15층577.648㎡ 지층171.36㎡ 철근콘크리트조 59.886㎡

주변

학군

• 140m · 가야중학교 · 중학교
• 178m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 277m · 임호중학교 · 중학교
• 371m · 임호초등학교 · 초등학교
• 542m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 622m · 김해서중학교 · 중학교
• 685m · 경운중학교 · 중학교
• 719m · 우암초등학교 · 초등학교
• 736m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 751m · 경운초등학교 · 초등학교
• 751m · 김해여자중학교 · 중학교
• 772m · 김해여자중학교 · 중학교

버스

• 83m · 가야고 · 2, 2-1
• 182m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 219m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 8
• 222m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 250m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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