창원지법 2024타경101229-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-24 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 25-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4212만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로332번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구산동 576

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 중 제15층 제1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적(구산동 576번지, 1072-22번지)이 되는 토지는 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 대로3류, 남측으로 중로2류, 서측으로 소로1류, 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

구산동 576번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2018-11-01) 구산동 1072-22번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(도로), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로332번길 13, 제15층 제1504호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트이며 복층구조(방3칸, 거실겸 부엌, 복층 방1칸)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-09 · 경상남도 김해시 가락로332번길 13, 제15층 제1504호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 361.1913㎡ 2층 456.1564㎡ 3층 460.8824㎡ 4층 447.2024㎡ 5층 447.2024㎡ 6층 447.2024㎡ 7층 347.5113㎡ 8층 347.5113㎡ 9층 347.5113㎡ 10층 347.5113㎡ 11층 347.5113㎡ 12층 347.5113㎡ 13층 347.5113㎡ 14층 223.6012㎡ 15층 223.6012㎡ 철근콘크리트구조 84.9820㎡

주변

학군

• 273m · 구산초등학교 · 초등학교
• 632m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 691m · 구산고등학교 · 고등학교
• 998m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1032m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1434m · 삼계중학교 · 중학교
• 1467m · 우암초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 김해종합운동장 · 912, 912A
• 211m · 김해종합운동장 · 912, 912A
• 230m · 구지마을 · 122
• 231m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 236m · 구지마을.강일병원 · 1, 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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