창원지법 2024타경101311-1 경아빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-29 · 경매개시결정
3. 24-05-02 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5478만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.93㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

547만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 16만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로512번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경아빌라 · 75.93㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

삼정동 512

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

우OOOOO OOOO(OO O O OOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "삼정중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내, 제3층 제301호로서 일반적 현황은 외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실, 화장실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 "다세대주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 서측으로 소로1류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "삼정중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내, 제3층 제301호로서 일반적 현황은 외 벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실, 화장실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 "다세대주택부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 서측으로 소로1류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로512번길 19, 3층 301호 (삼정동,경아빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

다세대주택(내부 미확인

부동산표시목록

교부권자

공OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

춘OOOO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

우OOOOO OOOO(OO O O OOOOOO OOOO)

채권자

오OOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 경상남도 김해시 분성로512번길 19, 3층 301호 (삼정동,경아빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층164.86㎡ 2층164.86㎡ 3층164.86㎡ 4층164.86㎡ 철근콘크리트조 75.93㎡

주변

학군

• 576m · 김해고등학교 · 고등학교
• 752m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1290m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1301m · 김해중앙여자중학교
• 1390m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1445m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1456m · 신어중학교 · 중학교
• 1463m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 182m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 240m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 240m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
• 251m · 신어볼링장 · 2, 2-1, 7
• 267m · 어방동 · 2, 2-1, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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