창원지법 2024타경101922-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-08 · 경매접수
2. 24-02-14 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9339만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

696.27㎡ (210.6평)

토지면적

417.90㎡ (126.4평)

제시외면적

6.00

보증금

5933만 (최저가의 10%)

청구금액

8369만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로176번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 696.27㎡ (210.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대성동 484-26 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 대성동 소재 김해여자고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 성숙중인 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 마감 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중입니다.(일반건축물대장상 1층 : 사무실 및 계단실, 2층-3층:다가구주택(5가구),4층:다가구주택(6가구))

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비. 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로176번길 28-6 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대성동 484-6 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 대성동 484-26 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 가락로176번길 28-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

16

점유

1

1. 기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 1의 제시건물 소재함

경상남도 김해시 대성동 484-6

경상남도 김해시 대성동 484-6 · 425㎡

부동산표시목록

가압류권자

흥OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기타

한OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

김OO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

허OO

임차인

황OO

점유자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 김해시 대성동 484-26 · 대 417.9㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 가락로176번길 28-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 44.39㎡ 2층 217.09㎡ 3층 217.09㎡ 4층 211.7㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 대성동 484-26 · 417.9㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 284m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 433m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 501m · 김해여자중학교 · 중학교
• 513m · 김해여자중학교 · 중학교
• 527m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 664m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 667m · 김해서중학교 · 중학교
• 694m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 733m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 900m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1078m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 270m · 김해시청소년센터 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 338m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 354m · 김해여고 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 421m · 김해여고 · 1004, 1004(심야), 122, 123
• 464m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-11, 부산경남화훼원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-11 · 부산경남화훼원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9339만

매각비용

890만

배당 가능액

5억 8448만

소유자 잔여

1463만

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