창원지법 2024타경101984-1 율현마을동원로얄듀크아파트1차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1566만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8457만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

율하2로

건물 · 대지권

건물

율현마을동원로얄듀크아파트1차 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

율하동 2

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 아파트 단지, 단독주택 및 상업시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라부지붕 17층 건물내 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 하부 석재마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 율현마을동원로얄듀크아파트 1차 북서측으로 중로2류와 남측으로 중로1류와 각각 접하여 있으며, 남측 왕복4차선 노변에 주출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2023-09-27)(일반상업지역), 제3종일반주거지역, 준주거지역(2023-09-27), 지구 단위계획구역(율하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역( 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김해율하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건의 내부 구조 및 이용 상태 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 율하2로 125, 1008동 3층 303호 (율하동, 율현마을동원로얄듀크아파트1차)

감정가

3억 600만

최저가

1억 5667만 (51%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

25-09-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음