창원지법 2024타경102147-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 25-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9152만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

139.86㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

915만 (최저가의 10%)

청구금액

8034만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로84번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 139.86㎡ (42.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대청동 1

호

10층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재‘삼문초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업시설 등으로 형성되어 있는 중심 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층건 내, 제4층 제403호로서 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 인테리어마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부상의 용도는 "의원"이나, 집합건축물대장 표제부상 4층 현황 용도는 "학원"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 중로1류 및 남동측으로 소로1류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-01-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 번화1로84번길 12, 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

근린생활시설

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

수OOO

교부권자

금OOOO

압류권자

금OOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-18 · 경상남도 김해시 번화1로84번길 12, 4층 403호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설 지하2층 679.53㎡ 지하1층 718.41㎡ 1층 598.28㎡ 2층 651.79㎡ 3층 651.79㎡ 4층 651.79㎡ 5층 651.79㎡ 6층 651.79㎡ 7층 651.79㎡ 8층 647.87㎡ 9층 572.41㎡ 10층 264.38㎡ 철근콘크리트조 139.855㎡

주변

학군

• 385m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 519m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 568m · 능동초등학교 · 초등학교
• 633m · 능동중학교 · 중학교
• 728m · 대청초등학교 · 초등학교
• 745m · 대청중학교 · 중학교
• 787m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 809m · 월산초등학교 · 초등학교
• 838m · 주석초등학교 · 초등학교
• 843m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 858m · 장유고등학교 · 고등학교
• 925m · 석봉초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 젤미마을 · 25
• 149m · 젤미마을 · 26
• 154m · 젤미마을7단지 · 25
• 261m · 부영11차아파트 · 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 263m · 젤미마을4단지 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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