창원지법 2024타경102314-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 595만 (33%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

495.02㎡ (149.7평)

토지면적

73.34㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

3059만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로

건물 · 대지권

건물

495.02㎡ (149.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

진영읍 263

호

6층

당사자

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "한얼중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하여, 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-11) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호 외 10세대로서, 외벽 : 화강석, 스톤코트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : P.V.C 새시창 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1, 2) 준주택오피스텔입니다. 일련번호(3-11) 도시형생활주택(원룸형)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비, 전기설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

여래리 369-22 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 귀 제시목록상의 도로명 주소는 ‘진영읍 진영로 263’이나 도로명주소 개별대장에 의거 직권 정정되어 일반건축물대장상 도로명 주소는 ‘진영읍 진영로 265번길 1-1’입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으니, 경매 진행 및 응찰시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 5층502호 · 집합건물
• 목록 11 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 3층303호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 4층401호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 4층402호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 4층403호 · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

2

점유

2

점유

2

점유

0

1. 기호 1 ~ 11은 공동주택으로 제시 목록 및 건축물대장상과 다르게 각층 출입문에 1층:101호, 2층:201~204호, 3층

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

권OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

전OO

신청인

전OOO

신청인겸소유자

전OO

신청인겸소유자

전OOO

임차인

COO OOO OOOO

임차인

COO OOOOOOO(OOO)

임차인

DO OO OOOOO

임차인

DO OOO OO

임차인

GOO OOOOOO

임차인

HOO OOOOOO(OOO)

임차인

HOO OOOOOOO

임차인

LO OOOO OOOO

임차인

POOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

예OO

임차인

원OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

주택임차권자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 73.34㎡
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 42.32㎡ 토지별도등기있음
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 27.42㎡ 토지별도등기있음
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 66.30㎡
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 48.72㎡ 토지별도등기있음
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 42.32㎡ 토지별도등기있음
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 27.42㎡ 토지별도등기있음
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 48.72㎡ 토지별도등기있음
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 42.32㎡ 토지별도등기있음
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 4층403호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 27.42㎡ 토지별도등기있음
• 25-11-21 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로 263, 5층501호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 1층 34.34㎡ 2층 167.76㎡ 3층 146.58㎡ 4층 146.58㎡ 5층 146.58㎡ 6층 0㎡ 철근콘크리트구조 48.72㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 194m · 한얼중학교 · 중학교
• 224m · 제일고등학교 · 고등학교
• 243m · 대창초등학교 · 초등학교
• 965m · 진영여자중학교 · 중학교
• 993m · 진영중학교 · 중학교
• 1059m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1070m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1493m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 제일고등학교 · 10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45, 도시형3
• 75m · 제일고등학교 · 10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 도시형3
• 161m · 진영협성휴포레 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 194m · 장복아파트 · 12
• 211m · 진영협성휴포레 · 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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