창원지법 2024타경102406-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-02-21 · 배당요구종기
4. 25-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4537만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

37.10㎡ (11.2평)

토지면적

332.90㎡ (100.7평)

제시외면적

37.10

보증금

4453만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9730만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

전하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.10㎡ (11.2평) · 상가

대지권

흥동 410-10 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 김해시 흥동 소재 "칠산서부동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 위치하고 있 어 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지는 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 대중 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 남측으로 중로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 석재판붙임, 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정: 1층-몰탈위페인팅마감 등, 2층-폐문부재로 조사치 못함. 바닥: 1층-에폭시마감 등, 2층-폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. (1층: 근린생활시설(현황 공실), 2층: 단독주택)

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 난방설비(주택), 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개 략적인 실측면적에 의거 감정평가하였으며, 대상토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였는 바, 경 매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상 건물은 현장 방문시 폐문부재 상태로 인하여 대상물건의 내부구조 및 이 용상황 등을 확인할 수 없었는 바, 일반건축물대장상 현황도면 및 관련공부, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 김해시 흥동 소재 "칠산서부동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 위치하고 있 어 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지는 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 대중 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 남측으로 중로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 석재판붙임, 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정: 1층-몰탈위페인팅마감 등, 2층-폐문부재로 조사치 못함. 바닥: 1층-에폭시마감 등, 2층-폐문부재로 조사치 못함. 창호: PVC창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대상물건은 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. (1층: 근린생활시설(현황 공실), 2층: 단독주택)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수설비, 난방설비(주택), 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개 략적인 실측면적에 의거 감정평가하였으며, 대상토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였는 바, 경 매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 대상 건물은 현장 방문시 폐문부재 상태로 인하여 대상물건의 내부구조 및 이 용상황 등을 확인할 수 없었는 바, 일반건축물대장상 현황도면 및 관련공부, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 전하로 153 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경상남도 김해시 흥동 410-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

1

기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 1의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 창고 및 사무실 일부(1층옆쪽

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-18 · 경상남도 김해시 흥동 410-10 · 대 332.9㎡

주변

학군

• 725m · 봉명중학교 · 중학교
• 1213m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1261m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1409m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1439m · 임호초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 흥동4통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
• 341m · 흥동2통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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