창원지법 2024타경102581-1 김해관동동일동미라주더스타

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.10㎡ (14.6평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

48.10㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5939만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

김해관동동일동미라주더스타 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 27 · 48.10㎡ (14.6평)

호

22층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1)은 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건내 15층 1501호로서 외 벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 왕복 3차선 도로, 서측·북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-08), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-08)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-23)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019- 02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-30) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1)은 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건내 15층 1501호로서 외 벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1)은 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 왕복 3차선 도로, 서측·북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-08), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2015-05-08)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-23)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019- 02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-30) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동로27번길 117, 101동 15층 1501호 (관동동,김해관동동일동미라주더스타) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

사OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 경상남도 김해시 관동로27번길 117, 101동 15층 1501호 (관동동,김해관동동일동미라주더스타) · 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트 1층 584.2538㎡ 2층 558.5913㎡ 3층 558.5913㎡ 4층 558.5913㎡ 5층 558.5913㎡ 6층 558.5913㎡ 7층 558.5913㎡ 8층 558.5913㎡ 9층 558.5913㎡ 10층 558.5913㎡ 11층 558.5913㎡ 12층 558.5913㎡ 13층 558.5913㎡ 14층 558.5913㎡ 15층 558.5913㎡ 16층 558.5913㎡ 17층 558.5913㎡ 18층 483.1274㎡ 19층 483.1274㎡ 20층 483.1274㎡ 21층 331.5373㎡ 22층 240.5069㎡ 부속건물 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 10.04㎡ 2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경로당 86.51㎡ 3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 통신실 16.4012㎡ 4. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 관리사무소 43.844㎡ 5. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 작은도서관 92.9575㎡ 6. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 입주자집회소 54.4722㎡ 7. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 감시제어반실 21.1304㎡ 8. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1 지하주차장 .전기실. 기계실. 휀룸 10569.3361㎡ 철근콘크리트구조 84.9924㎡

주변

학군

• 160m · 관동초등학교 · 초등학교
• 234m · 관동초등학교 · 초등학교
• 821m · 수남중학교 · 중학교
• 922m · 수남초등학교 · 초등학교
• 935m · 수남초등학교 · 초등학교
• 984m · 율하중학교 · 중학교
• 1080m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1174m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1183m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1211m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1405m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1411m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 25, 3-1, 914
• 144m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 26, 3-1, 3-1A(막차), 914
• 223m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 247m · 유적체육공원 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 306m · 죽림 · 23, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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