창원지법 2024타경102994-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-04 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-06-07 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8627만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

657.47㎡ (198.9평)

토지면적

397.20㎡ (120.2평)

제시외면적

없음

보증금

3862만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5517만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

호계로555번길

건물 · 대지권

건물

657.47㎡ (198.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대성동 484-25

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 일련번호 1), 일련번호 3)은 경상남도 김해시 대성동 소재 "김해여자고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 일련번호 1) 및 일련번호 3) 까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 일련번호 3) 토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■일련번호 1) : 대상토지 북동측으로 왕복 2차선도로와 접함. ■일련번호 3) : 대상토지 남서측으로 왕복 2차선도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) ■일련번호 3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕[현황:(철근)콘크리트지붕 위 기와지붕]4층 건물로서, (사용승인일 : 2014.06.25) - 외벽 : 석재타일 및 일부 징크판넬 등 마감, - 창호 : PVC 이중창호임. 일련번호 4) : 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2013.08.05) - 외벽 : 석재타일 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : PVC 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2), 일련번호 4) 건물은 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2), 일련번호 4) 건물은 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비등이 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대성동 485-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 호계로555번길 37 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 대성동 484-25 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 호계로555번길 44 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

17

점유

0

점유

1

1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 소재함. 2. 기호 2 제시건물 각층 출입문에 2층:201~205호, 3층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

수OOOO

승계인

서OOOOO OOOO

승계인

서OOOOOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

강OO

임차권자

박OO

임차권자

오OO

임차권자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

채OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO OOO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO(OOO OOO))

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

NOOOOO OOO OOOO OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경상남도 김해시 대성동 484-25 · 대 397.2㎡
• 26-03-31 · 경상남도 김해시 호계로555번길 44 · 철근콘크리트구조 기와지붕 4층 단독주택(11가구) 1층 11.44㎡ 2층 212.42㎡ 3층 212.42㎡ 4층 221.19㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 256m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 398m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 464m · 김해여자중학교 · 중학교
• 477m · 김해여자중학교 · 중학교
• 495m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 635m · 김해서중학교 · 중학교
• 636m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 666m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 700m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 912m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1078m · 가야중학교 · 중학교

버스

• 234m · 김해시청소년센터 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 320m · 김해여고 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 348m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
• 389m · 김해여고 · 1004, 1004(심야), 122, 123
• 433m · 대성사거리 · 2, 2-1, 3, 3A, 3B, 4, 4A, 56, 6, 60, 61, 7, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-08, 부산경남화훼원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-08 · 부산경남화훼원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8627만

매각비용

579만

배당 가능액

3억 8047만

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