창원지법 2024타경103133-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 6차 매각기일 · 최저가 8912만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.95㎡ (6.9평)

토지면적

22.95㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6847만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로237번길

건물 · 대지권

건물

1 · 아파트

대지권

어방동 237-5 · 일반상업지역 · 22.95㎡ (6.9평)

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브, 경사스라브)지붕 지하1층,지상10층 건내, 제10층 제1001호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "아파트(건축물현황도상 방2, 식당/주방, 거실, 욕실2, 현관, 다락 등)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지(1),(2)는 2필 일단의 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북측 및 서측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ▶대지권의 목적인 토지 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "삼안동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브, 경사스라브)지붕 지하1층,지상10층 건내, 제10층 제1001호로서 일반적 현황은 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "아파트(건축물현황도상 방2, 식당 주방, 거실, 욕실2, 현관, 다락 등)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지(1),(2)는 2필 일단의 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북측 및 서측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

▶대지권의 목적인 토지 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ▶대지권의 목적인 토지 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 경상남도 김해시 활천로237번길 5-5, 10층 1001호 (어방동,더블리안주상복합아파트3차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

아

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

임차인

지OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 활천로237번길 5-5, 10층 1001호 (어방동,더블리안주상복합아파트3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브,경사스라브)지붕 지하1층 지상10층 공동주택(아파트) 및 제1종근린생활시설 지1층 251.0999㎡ 1층 24.61㎡ 2층 157.6739㎡ 3층 154.099㎡ 4층 168.6589㎡ 5층 168.6589㎡ 6층 168.6589㎡ 7층 168.6589㎡ 8층 168.6589㎡ 9층 168.6589㎡ 10층 168.6589㎡ 철근콘크리트구조 67.5276㎡

주변

학군

• 571m · 신어중학교 · 중학교
• 583m · 신어초등학교 · 초등학교
• 618m · 신어중학교 · 중학교
• 626m · 신어초등학교 · 초등학교
• 691m · 어방초등학교 · 초등학교
• 708m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 709m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 762m · 의생명공학관
• 874m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1097m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1235m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1269m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 130m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 175m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2
• 224m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 231m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1
• 424m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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