창원지법 2024타경103416-1 대우유토피아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-10 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2737.00㎡ (827.9평)

건물면적

77.56㎡ (23.5평)

토지면적

2737.00㎡ (827.9평)

제시외면적

없음

보증금

755만 (최저가의 10%)

청구금액

9806만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

대우유토피아아파트 · 77.56㎡ (23.5평) · 1 · 아파트

대지권

어방동 499 · 제3종일반주거지역 · 2737.00㎡ (827.9평)

호

10동 2층 203호

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

백OO 외 1

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡중학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈웨페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 4면으로 도로와 접하여 있으며, 동측 노변에 출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡중학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈웨페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 4면으로 도로와 접하여 있으며, 동측 노변에 출입구가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 인제로 167, 10동 2층 203호 (어방동,대우유토피아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 인제로 167, 10동 2층 203호 (어방동,대우유토피아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 공동주택 지하 716.24㎡ 1층 745.92㎡ 2층 745.92㎡ 3층 743.68㎡ 4층 736.96㎡ 5층 736.96㎡ 6층 736.96㎡ 7층 736.96㎡ 8층 736.96㎡ 9층 736.96㎡ 10층 736.96㎡ 11층 736.96㎡ 12층 736.96㎡ 13층 736.96㎡ 14층 736.96㎡ 15층 736.96㎡ 16층 736.96㎡ 17층 736.96㎡ 18층 736.96㎡ 19층 736.96㎡ 20층 736.96㎡ 21층 736.96㎡ 22층 736.96㎡ 철근콘크리트조 77.56㎡

주변

학군

• 362m · 어방초등학교 · 초등학교
• 672m · 의생명공학관
• 854m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1025m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1028m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1071m · 신어중학교 · 중학교
• 1093m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1114m · 신어중학교 · 중학교
• 1134m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1373m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1386m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 1397m · 김해영운고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 대우유토피아후문 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 294m · 어방동원아파트 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 387m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 440m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1
• 446m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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