창원지법 2024타경103485-1 삼계한라비발디센텀시티

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-03-11 경매접수
2. 24-03-12 경매개시결정
3. 24-06-13 배당요구종기
4. 24-11-06 2차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7739만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

두곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼계한라비발디센텀시티 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 1549

호

28층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 “김해신명초등학교” 동측 인근에 소재하며 인근은 공공 및 편익시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철 - 가야대역이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 28층 건물 내 20층 2004호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 폐문부재로 조사치 못함, 창호 : PVC창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 전기설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 동측 및 남측으로 대로3류, 서측으로 중로1류, 북측으로 중로2류의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

김해시 삼계동 1549 : 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두곡지구), 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-8호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 두곡로 15, 115동 20층 2004호 (삼계동,삼계한라비발디센텀시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

손OO

저당권부질권자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 경상남도 김해시 두곡로 15, 115동 20층 2004호 (삼계동,삼계한라비발디센텀시티) · 철근콘크리트구조 경사지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 424.4733㎡ 2층 342.1053㎡ 3층 433.8326㎡ 4층 433.8326㎡ 5층 433.8326㎡ 6층 433.8326㎡ 7층 433.8326㎡ 8층 433.8326㎡ 9층 433.8326㎡ 10층 433.8326㎡ 11층 433.8326㎡ 12층 433.8326㎡ 13층 433.8326㎡ 14층 433.8326㎡ 15층 433.8326㎡ 16층 433.8326㎡ 17층 433.8326㎡ 18층 433.8326㎡ 19층 433.8326㎡ 20층 433.8326㎡ 21층 433.8326㎡ 22층 433.8326㎡ 23층 433.8326㎡ 24층 433.8326㎡ 25층 433.8326㎡ 26층 433.8326㎡ 27층 433.8326㎡ 28층 433.8326㎡ 철근콘크리트구조 84.9743㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 291m · 신명초등학교 · 초등학교
• 508m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 521m · 가야대학교 · 대학교
• 593m · 삼계중학교 · 중학교
• 941m · 화정초등학교 · 초등학교
• 965m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 두곡마을 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 911, 912
• 163m · 삼계동원로얄듀크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 911, 912
• 166m · 한라비발디센텀시티 · 911, 912A
• 186m · 신명초등학교 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912
• 203m · 삼계이안아파트 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 김해시 두곡로 15, 115동 20층 2004호 (삼계동,삼계한라비발디센텀시티)

감정가

4억 5000만

최저가

3억 6000만 (80%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

기일

24-11-06

등기부현황

등기 기재 없음