창원지법 2024타경103829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 7031만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

132.60㎡ (40.1평)

토지면적

3514.00㎡ (1063.0평)

제시외면적

132.60

보증금

1억 5703만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4441만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

고모로324번안길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 132.60㎡ (40.1평) · 공장용지

대지권

진례면 1420-13 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "담안마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 중·소규모의 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(1)토지의 형상 및 이용상황 일련번호(1): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 대상토지는 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서 공업기타 건부지(사무동)로 이용중임. 일련번호(6): 대상토지는 완경사지대의 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(7): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공장 관련 부속토지로 이용중임. (2)도로상태 일련번호(1): 대상토지는 서측 및 남측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(3): 대상토지가 세로의 일부임. 일련번호(4): 대상토지는 남서측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 불가하며, 대상토지 일련번호(1)을 경유하여 출입가능함. 일련번호(6): 대상토지는 지적도상 맹지이나, 대상토지 일련번호(4)를 경유하여 출입가능함. 일련번호(7): 대상토지는 북서측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 불가하며, 대상토지 일련번호(1)을 경유하여 출입가능함. 대상토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 대상건물은 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 하단부 철근콘크리트위 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스노출 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 하드너마감 등. - H-Beam: 주기둥 400×200mm, 700×300mm, 보조기둥 200×100mm. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(2-1): 대상건물은 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스노출 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 콘크리트미장마감 등. - H-Beam: 200×100mm 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(5): 대상건물은 경량철골구조 난연판넬지붕 2층건으로서, - 외벽: 싸이딩판넬마감. - 내벽 및 천정: 벽지마감, 타일붙임 등. - 바닥: 타일붙임, 장판지깔기마감 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 사무실(1층) 및 기숙사(2층)로 이용중임. (2)위생 및 냉난방설비 등 제반 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비(일련번호(5) 2층) 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 공장운영을 위한 OVER HEAD CRANE, 수변전설비로서 제반 현상 및 관리상태 는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)대상 토지 일련번호(3)은 현황 "도로"로 이용중이며, 일련번호(7)은 현황 "공장 부속토지"로 이용중이나, 지목이 "도로"인 점을 감안하여 감정평가하 였음. 2)대상 건물 일련번호(5)는 공부상 "단독주택"이나, 현황 "1층: 사무실, 2층: 기숙사"로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)대상 토지 일련번호(1) 지상의 별첨 "사진용지"와 같이 토지에 고착된 제시 외기계기구인 계근대가 소재하나, 그 구조, 규격, 형식, 용량 등이 불상으로 서 평가가 곤란하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "담안마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 중·소규모의 공장 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

(1)토지의 형상 및 이용상황 일련번호(1): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 대상토지는 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 서 공업기타 건부지(사무동)로 이용중임. 일련번호(6): 대상토지는 완경사지대의 사다리형에 유사한 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호(7): 대상토지는 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 공장 관련 부속토지로 이용중임. (2)도로상태 일련번호(1): 대상토지는 서측 및 남측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(3): 대상토지가 세로의 일부임. 일련번호(4): 대상토지는 남서측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 불가하며, 대상토지 일련번호(1)을 경유하여 출입가능함. 일련번호(6): 대상토지는 지적도상 맹지이나, 대상토지 일련번호(4)를 경유하여 출입가능함. 일련번호(7): 대상토지는 북서측으로 세로와 접하고 있으나, 고저차로 인하여 직접 출입은 불가하며, 대상토지 일련번호(1)을 경유하여 출입가능함. 대상토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 일련번호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계 획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진 례 담안구역), 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

(1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 대상건물은 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 하단부 철근콘크리트위 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스노출 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 하드너마감 등. - H-Beam: 주기둥 400×200mm, 700×300mm, 보조기둥 200×100mm. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(2-1): 대상건물은 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감 등. - 천정: 철골트러스노출 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 콘크리트미장마감 등. - H-Beam: 200×100mm 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(5): 대상건물은 경량철골구조 난연판넬지붕 2층건으로서, - 외벽: 싸이딩판넬마감. - 내벽 및 천정: 벽지마감, 타일붙임 등. - 바닥: 타일붙임, 장판지깔기마감 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 사무실(1층) 및 기숙사(2층)로 이용중임. (2)위생 및 냉난방설비 등 제반 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비(일련번호(5) 2층) 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 공장운영을 위한 OVER HEAD CRANE, 수변전설비로서 제반 현상 및 관리상태 는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 1)대상 토지 일련번호(3)은 현황 "도로"로 이용중이며, 일련번호(7)은 현황 "공장 부속토지"로 이용중이나, 지목이 "도로"인 점을 감안하여 감정평가하 였음. 2)대상 건물 일련번호(5)는 공부상 "단독주택"이나, 현황 "1층: 사무실, 2층: 기숙사"로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)대상 토지 일련번호(1) 지상의 별첨 "사진용지"와 같이 토지에 고착된 제시 외기계기구인 계근대가 소재하나, 그 구조, 규격, 형식, 용량 등이 불상으로 서 평가가 곤란하여 감정평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모로324번안길 175 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-12 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 고모로324번안길 171-16 · 건물 · 기숙사
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-27 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-28 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

점유

0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 철파이프조 천막지붕 창고 (ㄴ) 일부 판넬조 판넬지붕 창고 (ㄷ) 판넬조 판넬지

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-13 · 공장용지 2471㎡
• 25-04-22 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-12 · 도로 795㎡ (갑구 12번 주식회사 세진메탈 지분 795분의 3 전부)
• 25-04-22 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-6 · 대 977㎡
• 25-04-22 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-27 · 임야 51㎡
• 25-04-22 · 경상남도 김해시 진례면 담안리 1420-28 · 도로 12㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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