창원지법 2024타경103959-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 4102만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1312.00㎡ (396.9평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3000만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

유하로226번길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

유하동 127-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 유하동에 소재하는 "하후포마을" 에 위치하며 부근은 기존 단독주택, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 휴경지 상태임. 기호(2)은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사한 부정형의 토지로 현황 나지상태임. 기호(3,5)은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 비포장 "진입도로" 상태임. 기호(4)은 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사한 부정형의 토지로 현황 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2)본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 비포장도로가 소재함. 기호(3,5)본건이 진출입 "현황도로 등"임. 기호(4)본건 북동측으로 노폭 약2미터 내외의 비포장 현황도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호(5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,4) 지상에 제시외수목(감나무, 아까시나무 등 약80여주)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5)은 지목"전"이나 본건 인접필지 진출입 "현황도로"로 이용중으로 인근주민 탐문됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 유하동 127 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 유하동 127-1 · 토지
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• 목록 4 · 경상남도 김해시 유하동 132-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 유하동 132-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 기호1,4,5는 현 `전`으로 이용중이며 기호4 지상에 제

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

김OO

교부권자

김OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

농OOOOOOOOOOOO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 경상남도 김해시 유하동 127 · 전 325㎡(2024. 7. 29. 지적재조사 완료 후 321.2㎡)
• 25-11-20 · 경상남도 김해시 유하동 127-1 · 대 872㎡(2024. 7. 29. 지적재조사 완료 후 864.9㎡)
• 25-11-20 · 경상남도 김해시 유하동 127-2 · 도로 115㎡

주변

학군

• 1283m · 내덕중학교 · 중학교

버스

• 107m · 대양정기 · 31
• 286m · 영창테크 · 31
• 450m · 유진금속 · 31
• 488m · 하손 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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