창원지법 2024타경104907-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-09 · 경매접수
2. 24-04-11 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 8차 매각기일 · 최저가 1264만 (18%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.52㎡ (5.0평)

건물면적

40.86㎡ (12.4평)

토지면적

16.52㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

청구금액

463만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로50번길

건물 · 대지권

건물

40.86㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부원동 705 · 16.52㎡ (5.0평)

호

7층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건 기호(1)은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 대상 물건 기호(2)는 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 백화점, 대형마트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1)(2) : 본건 까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 내 제3층 제307호로서, 외 벽 : 석재 등 마감 창 호 : 샷시창호. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제14층 제1405호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감 창 호 : PVC창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(2) : 주택 및 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1)(2):급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1):자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임. 기호(2):인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 대상 물건이 속한 건물 북측으로 소로3류와 접함. 기호(2) : 북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(3-20)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호(2):중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가락로50번길 18, 3층 307호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 14층 1405호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

기호 1 공동주택(연립주택

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

김OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

손OO

임차인

정OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 김해시 가락로50번길 18, 3층 307호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택(연립주택/도시형생활주택)및 업무시설 1층 27.99㎡ 2층 359.405㎡ 3층 359.405㎡ 4층 359.405㎡ 5층 359.405㎡ 6층 221.74㎡ 7층 221.74㎡ 철근콘크리트구조 40.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 김해중학교 · 중학교
• 393m · 김해중앙여자중학교
• 412m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 702m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 731m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1073m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1092m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1155m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1180m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1274m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1279m · 임호중학교 · 중학교

버스

• 187m · 중앙지구대 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 205m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영1
• 214m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영2
• 219m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1
• 220m · 중앙지구대 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-04, 김해농업협동조합)

→ 가압류(2022-11-04)가 현 소유자 취득일(2014-08-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-04 · 김해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1264만

매각비용

18만

배당 가능액

1245만

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