창원지법 2024타경105030-1 중흥에스-클래스진영1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-04-22 · 배당요구종기
4. 24-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1128만 (최저가의 10%)

청구금액

9381만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

장등로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중흥에스-클래스진영1단지 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 55

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

문OO 외 1

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영금병초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동 유사형 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트 단지까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 "공동주택용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 동측으로 중로1류와, 북서측으로 대로3류와, 서측으로 보행자전용도로와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진영금병초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황 도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 장등로 55, 110동 1층102호 (중흥에스-클래스진영1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

케OOOOOOOOO

교부권자

김OO

임차인

BOOO OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

필OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-11 · 경상남도 김해시 진영읍 장등로 55, 110동 1층102호 (중흥에스-클래스진영1단지) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 아파트 및 피트통로 지1층 68.2392㎡ 1층 323.6680㎡ 2층 323.6680㎡ 3층 323.6680㎡ 4층 323.6680㎡ 5층 323.6680㎡ 6층 323.6680㎡ 7층 323.6680㎡ 8층 323.6680㎡ 9층 323.6680㎡ 10층 323.6680㎡ 11층 323.6680㎡ 12층 323.6680㎡ 13층 323.6680㎡ 14층 323.6680㎡ 15층 323.6680㎡ 16층 323.6680㎡ 17층 323.6680㎡ 18층 323.6680㎡ 19층 323.6680㎡ 20층 323.6680㎡ 철근콘크리트구조 59.9769㎡

주변

학군

• 179m · 금병초등학교 · 초등학교
• 284m · 진영중학교 · 중학교
• 426m · 진영장등초중학교
• 826m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 859m · 진영여자중학교 · 중학교
• 890m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1018m · 한얼중학교 · 중학교
• 1097m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1126m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1258m · 진영대흥초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 금병초등학교 · 14-1, 14-1A, 16, 16A, 3, 44, 44A, 56, 57, 57A
• 212m · 중흥S클래스 · 10, 14-1, 14-1A, 44, 44A
• 269m · 중흥S클래스 · 10, 14-1, 14-1A, 44, 44A
• 324m · 진영휴먼빌 · 10, 16, 16A, 56, 57, 57A
• 331m · 진영휴먼빌 · 10, 16, 16A, 3, 56, 57, 57A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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