창원지법 2024타경105153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 7차 매각기일 · 최저가 6억 6185만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

597.55㎡ (180.8평)

토지면적

2469.00㎡ (746.9평)

제시외면적

24.80

보증금

6618만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6000만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로454번길

건물 · 대지권

건물

597.55㎡ (180.8평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

진영읍 383-1 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리에 소재하는 "상룡마을" 북동측에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 기호(1)은 주거용으로 이용중인 자루형의 토지, 기호(3)은 공업용으로 이용중인 부정형의 토지, 기호(5)는 잡종지로 이용중인 사다리형 토지, 기호(6)은 도로 및 잡종지로 이용중인 부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1,3)의 북서측으로 노폭 약7-8미터 내외의 포장도로를 기호(6)토지를 경유하여 접근 가능하고, 본건(1,3,5)의 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (3)도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법> (5)도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법> (6)도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

①본건 지상에 제시외건물(ㄱ), 제시외수목(ㄴ)이 소재함. ②후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

①기호(5)는 공부상 지목"답"이나 현황은 잡종지 등으로 이용중임. ②기호(6)은 공부상 지목"답"이나 현황은 도로 및 잡종지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 2011.06.30.) (1층 증축일자: 2013.03.11.) 외벽: 목재치장 및 사이딩판넬 잇기 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등. 기호(4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2011.07.08.) 외벽: 하부 약1.2미터 조적위 판넬잇기 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층, 2층: 단독주택 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(4) 1층: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(주택) 등 되어 있음. 기호(4) 기본적 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 전체를 일단으로 이용중임 임차인 존재하는것으로 탐문되나 상세 내역은 미상임. 나. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로454번길 121 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로454번길 119 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-3 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 415 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물이 소재함. 기호 3 토지는 현`창고용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 4의 제시 건물 및

경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-1 · 644㎡

경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-1

경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-2 · 1825㎡

경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-2

경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-3 · 63㎡

경상남도 김해시 진영읍 내룡리 415 · 120㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

임차인

(주)OOO OOO

임차인

(주)OOOOOOO

지상권자

동OOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-1 · 대 644㎡
• 26-06-10 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로454번길 121 · 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 단독주택 1층 120㎡ 2층 92.75㎡
• 26-06-10 · 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 383-2 · 창고용지 1825㎡
• 26-06-10 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로454번길 119 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 360㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 361m · 상룡 · 11, 11A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 동래농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 6185만

매각비용

992만

배당 가능액

6억 5192만

소유자 잔여

6억 3662만

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