창원지법 2024타경105313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4261만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

38.40㎡ (11.6평)

토지면적

291.00㎡ (88.0평)

제시외면적

38.40

보증금

2426만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로146번길

건물 · 대지권

건물

38.40㎡ (11.6평) · 단독주택

대지권

진영읍 252-5 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

①대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 건물은 목조 기와지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

①대상물건 기호2)건물 2층의 귀 의뢰목록상 면적(11평)과 일반건축물대장상 면적(33.36㎡)과 다소 차이가 있는 바, 건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)건물의 일반건축물대장상 용도는‘주택 및 근린생활시설’이나, 현황‘주택’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영대흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 물건 북측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

①대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 3동〔기호ㄱ)-ㄷ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 건물은 목조 기와지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①대상물건 기호2)건물 2층의 귀 의뢰목록상 면적(11평)과 일반건축물대장상 면적(33.36㎡)과 다소 차이가 있는 바, 건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호2)건물의 일반건축물대장상 용도는‘주택 및 근린생활시설’이나, 현황‘주택’으로 이용중인 바, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 252-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영로146번길 1-20 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

경OOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-02 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 252-5 · 대 291㎡

주변

학군

• 182m · 진영고등학교 · 고등학교
• 237m · 진영여자중학교 · 중학교
• 364m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 712m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 802m · 진영중학교 · 중학교
• 896m · 금병초등학교 · 초등학교
• 901m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1052m · 진영장등초중학교
• 1144m · 한얼중학교 · 중학교
• 1257m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 중구 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 91m · 진영역사공원 · 16, 16A
• 316m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45
• 366m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45, 도시형3
• 410m · 진영병원 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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