창원지법 2024타경105412-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.55㎡ (15.6평)

토지면적

51.55㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1180만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼계동 19 · 51.55㎡ (15.6평)

호

509동 2층 202호

당사자

채권자

당OOOOOOO

채무자

양O

소유자

양O

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해신명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 25층건 내, 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "아파트"(집합건축물대장상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해신명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 25층건 내, 제2층 제202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "아파트"(집합건축물대장상 방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 가야로 19, 509동 2층 202호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

당OOOOOOO

채무자겸소유자

양O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경상남도 김해시 가야로 19, 509동 2층 202호 (삼계동,분성마을5단지푸르지오) · 철근콘크리트구조 기타(경량철골조)지붕 25층아파트 1층 461.9349㎡ 2층 460.1669㎡ 3층 460.1669㎡ 4층 460.1669㎡ 5층 460.1669㎡ 6층 460.1669㎡ 7층 460.1669㎡ 8층 460.1669㎡ 9층 460.1669㎡ 10층 460.1669㎡ 11층 460.1669㎡ 12층 460.1669㎡ 13층 460.1669㎡ 14층 460.1669㎡ 15층 460.1669㎡ 16층 460.1669㎡ 17층 460.1669㎡ 18층 460.1669㎡ 19층 460.1669㎡ 20층 460.1669㎡ 21층 460.1669㎡ 22층 460.1669㎡ 23층 460.1669㎡ 24층 460.1669㎡ 25층 460.1669㎡ 철근콘크리트조 84.9378㎡

주변

학군

• 112m · 신명초등학교 · 초등학교
• 485m · 삼계중학교 · 중학교
• 882m · 가야대학교 · 대학교
• 896m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 902m · 화정초등학교 · 초등학교
• 932m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 삼계푸르지오1차 · 1-1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8
• 116m · 삼계푸르지오1차 · 1-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8
• 175m · 감분마을 · 1-1, 5-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 9, 911, 912, 912A
• 187m · 신명초등학교 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912
• 210m · 신명초등학교 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다