경매 · 상가
창원지법 2024타경105702-1 아모르빌딩
경상남도 김해시 월산로 111-73, 5층 501호 (부곡동,아모르빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 월산로 111-73, 5층 501호 (부곡동,아모르빌딩)
- 감정가
- 4억 5000만
- 최저가
- 9878만 (감정가의 22%)
- 면적
- 건물 373.38㎡ (112.9평) · 토지 166.13㎡ (50.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 87만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 9878만 (22%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 166.13㎡ (50.3평)
- 건물면적
- 373.38㎡ (112.9평)
- 토지면적
- 166.13㎡ (50.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1806만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 아모르빌딩 · 373.38㎡ (112.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 부곡동 111-73 · 제3종일반주거지역 · 166.13㎡ (50.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO) 외 1
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 진OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "주석초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 대단위 아파트 단지, 각종 상가 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 중 5층 501호로서, (사용승인일 : 2003.11.25.) 외벽 : 복합판넬, 드라이비트 마감 등. 내벽 및 천장 : 보드위 페인팅 마감 등. 바닥 : 데코타일, 타일 붙임 마감 등. 창호 : 새시창 및 페어글래스 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 체력단련장(라온스포츠클럽).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(근린생활시설),지구단위계획구역(장유지구),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 명판상 "라온스포츠클럽"으로 되어 있으나, 장기간 영업 중단된 상태로 탐문조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 월산로 111-73, 5층 501호 (부곡동,아모르빌딩) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
근린
경상남도 김해시 부곡동 804-5 5층 501호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 백OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOO(O)OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-09 · 경상남도 김해시 월산로 111-73, 5층 501호 (부곡동,아모르빌딩) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 제1,2종근린생활시설 지하1층 642.31㎡ 1층 448.25㎡ 2층 475.33㎡ 3층 475.33㎡ 4층 475.33㎡ 5층 475.33㎡ 철근콘크리트조 373.378㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 주석초등학교 · 초등학교
- 283m · 월산중학교 · 중학교
- 293m · 장유고등학교 · 고등학교
- 411m · 월산초등학교 · 초등학교
- 428m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 574m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 655m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 752m · 능동초등학교 · 초등학교
- 783m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 854m · 능동중학교 · 중학교
- 956m · 장유초등학교 · 초등학교
- 1473m · 내덕중학교 · 중학교
버스
- 207m · 월산중학교 · 23, 25, 26
- 284m · 주공7단지 · 23, 25, 26
- 293m · 월산4단지 · 22
- 326m · 장유고등학교 · 23, 24, 26
- 345m · 월산4단지 · 22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-12-30, 주식회사경남은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-12-30 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-12-10 | 소유권보존 | 유한회사아모르개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-27 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-12-03 | 가압류 | 오○○ | 1300만 | 말소 |
| 갑4 | 05-02-01 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 05-05-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 05-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-11-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-11-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-02-20 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-01-22 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-04-15 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-10-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-02-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-12-30 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-04-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-04-19 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-08-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 13-01-03 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 13-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-09-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-09-24 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑24 | 15-06-01 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-09-14 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 16-09-02 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-01-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 1810만 | 소멸 |
| 갑28 | 24-01-11 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 7439만 | 소멸 |
| 갑29 | 24-04-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 4400만 | 말소기준 |
| 을2 | 04-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사경은상호저축은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 05-05-09 | 근저당권설정 | 백○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을2-2 | 12-04-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 12-04-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-4 | 12-04-27 | 2번근저당권이전 | 주식회사예솔저축은행 | — | 말소 |
| 을2-5 | 12-08-22 | 2번근저당권일부이 전 | 주식회사경은저축은행 | 8700만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-12-22 | 1번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을2-6 | 15-08-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-7 | 15-08-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-8 | 15-08-20 | 2번근저당권변경 | 8700만 | 말소 | |
| 을4 | 16-01-22 | 2-5번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9878만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9730만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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