창원지법 2024타경106200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7116만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

760.70㎡ (230.1평)

토지면적

4803.00㎡ (1452.9평)

제시외면적

760.70

보증금

4711만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

760.70㎡ (230.1평) · 경량철골조(파이프조) · 잡종지

대지권

한림면 476-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

신OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 상리마을 북서측 인근에 위치하며 부근은 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2,3)완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 축사부지로 이용중임. 4)완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 축사 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

2,3)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함. 4)남측으로 노폭 약3-4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2-4)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장 설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨"건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2)의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황"답축사"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-1-4,6,7)경량철골조(파이프조) 스레트지붕 단층 건물로서, 외?？하단부 조적위 윈치커텐감. 바닥:콘크리트마감. 1-5)경량철골조(파이프조) 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체:모르타르위 페인팅마감. 내벽:벽지 마감. 바닥:장판지 및 타일마감. 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1-1-4,6,7)"계사"로 이용중임. 1-5)"관리사"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1-1-1-7)기본적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 시설되어있음. 1-5)심야보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1-5)의 공부상 경량철골조 스레트지붕이나 현황 조적조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상임. - 기타사항:없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 상리마을 북서측 인근에 위치하며 부근은 축사 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2,3)완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 축사부지로 이용중임. 4)완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, 축사 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2,3)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함. 4)남측으로 노폭 약3-4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2-4)농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장 설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2)의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황"답축사"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1-1-4,6,7)경량철골조(파이프조) 스레트지붕 단층 건물로서, 외 ？하단부 조적위 윈치커텐감. 바닥:콘크리트마감. 1-5)경량철골조(파이프조) 스레트지붕 단층 건물로서, 벽체:모르타르위 페인팅마감. 내벽:벽지 마감. 바닥:장판지 및 타일마감. 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-1-4,6,7)"계사"로 이용중임. 1-5)"관리사"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1-1-1-7)기본적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 시설되어있음. 1-5)심야보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1-5)의 공부상 경량철골조 스레트지붕이나 현황 조적조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상임. - 기타사항:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 안곡로 339-58 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 476-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 476-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 478 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2

점유

0

점유

기타점유 · 2

점유

미상 · 1

1. 기호 2 토지는 잡종지로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ)목조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ)목조 원두막 단층 창고 (ㄷ)컨테이너 박스 창고 (ㄹ)시멘트블록조 단층 보일러실 (ㅁ)철파이프조 비닐하우스천막 계사 (ㅂ)시멘트블록조 슬레이트 지붕

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOO OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

점유자

농OOOOO OOOO OOOO

점유자

홍OO

지상권자

김OOOOOOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 476-1 · 잡종지 2342㎡
• 25-04-22 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 476-3 · 답 1099㎡
• 25-04-22 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 478 · 답 1362㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 272m · 상리 · 59-1A, 한림버스1
• 348m · 안덕 · 59-1A, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다