창원지법 2024타경106316-1 신성김해미소지움아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3696만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

334.11㎡ (101.1평)

건물면적

71.85㎡ (21.7평)

토지면적

334.11㎡ (101.1평)

제시외면적

없음

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

5032만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로499번길

건물 · 대지권

건물

신성김해미소지움아파트 · 71.85㎡ (21.7평) · 1 · 아파트

대지권

어방동 871-1 · 제2종일반주거지역 · 334.11㎡ (101.1평)

호

105동 15층 1402호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 삼정동 소재"김해삼성초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 트러스 경사지붕 18층건물 내 제15층 제1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측으로 대로3류, 북동측으로 소로2류, 북측으로 소로1류 및 소로3류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-03-07)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-03-07)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 삼정동 소재"김해삼성초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 트러스 경사지붕 18층건물 내 제15층 제1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남측으로 대로3류, 북동측으로 소로2류, 북측으로 소로1류 및 소로3류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-03-07)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-03-07)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 분성로499번길 9, 105동 15층 1402호 (어방동,신성김해미소지움아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

아파트(방3칸, 거실겸부엌)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

문OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한O

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

한OO

소유자

양OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 경상남도 김해시 분성로499번길 9, 105동 15층 1402호 (어방동,신성김해미소지움아파트) · 철근콘크리트구조 트러스 경사지붕 18층 아파트 및 관리사무소 1층 83.3119㎡ 2층 195.7398㎡ 3층 195.4598㎡ 4층 195.4598㎡ 5층 192.6598㎡ 6층 192.6598㎡ 7층 192.6598㎡ 8층 192.6598㎡ 9층 192.6598㎡ 10층 192.6598㎡ 11층 192.6598㎡ 12층 192.6598㎡ 13층 192.6598㎡ 14층 192.6598㎡ 15층 192.6598㎡ 16층 192.6598㎡ 17층 192.6598㎡ 18층 192.6598㎡ 철근콘크리트구조 71.852㎡

주변

학군

• 427m · 어방초등학교 · 초등학교
• 607m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1068m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1085m · 김해중앙여자중학교
• 1314m · 김해중학교 · 중학교
• 1414m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1448m · 의생명공학관
• 1454m · 신어중학교 · 중학교
• 1468m · 신어초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 129m · 미소지움아파트 · 100, 100A, 8, 912, 912A
• 198m · 송림공원 · 1, 1-1, 상동공영1
• 202m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 255m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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