경매 · 다가구주택
창원지법 2024타경107357-3
경상남도 김해시 흥동 47-14
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 흥동 47-14
- 감정가
- 17억 3605만
- 최저가
- 5억 9546만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 691.34㎡ (209.1평) · 토지 403.60㎡ (122.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 285만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9546만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 691.34㎡ (209.1평)
- 토지면적
- 403.60㎡ (122.1평)
- 제시외면적
- 32.66
- 보증금
- 5954만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억 7479만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 전하로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 691.34㎡ (209.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 흥동 47-14
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 흥동 “칠산서부동 행정복지센터” 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 성숙중인 상가지대 입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스운행 및 남해고속도로 서김해IC가 위치하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1,3,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호(1,3,5) : 본건 남측으로 노폭 약 18m의 도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1,3,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '7. 그 밖의 사항' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다. 일련번호(6) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외 벽 : 치장대리석, 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : PVC창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(2) : 1 층 - 근린생활시설, 계단실 2~3층 - 다가구주택 일련번호(4) : 1 층 - 근린생활시설(ㄱ), 계단실 2~4층 - 다가구주택 일련번호(6) : 1 층 - 근린생활시설(ㄴ), 계단실 2~4층 - 다가구주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호(2,4,6) : 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '7. 그 밖의 사항' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.24 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.03 도달 |
| 24-06-03 | sd | 2024.06.11 폐문부재 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 7
- 점유
- 0
- 점유
- 17
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 태양광 시설(옥상)이 소재함. 2. 기호 2 는 각층 출입문에 1층(근린생활시설), 2층:201~204호, 3층:301호로 부여하여 사용중임. 3. 기호 3 토지는 현
경상남도 김해시 흥동 47-7 · 259.2㎡
경상남도 김해시 흥동 47-7
경상남도 김해시 흥동 47-12 · 405㎡
경상남도 김해시 흥동 47-12
경상남도 김해시 흥동 47-14 · 403.6㎡
경상남도 김해시 흥동 47-14
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 202호 | 7천5백만원 | 2022.7.12~현재 | |
| 김○○ | 301호 | 2억2천만원 | 2022.7.29~현재 | |
| 유○○ | 204호 | 5천만원 | 2021.08.07~현재 | |
| 안○○((오픈더원도우) | 1층 | 1천만원/1천만원 | 2019.01.09~현재 | |
| 박○○ | 301호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 201호 | 2천만원 | 2023.01.31 | |
| 한국토지주택공사 | 203호 | 7천만원 | 2021.12.17 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 홍○○ | 202호 | 5천3백만원/6천만원/6천만원 | 2019.05.22~현재 | |
| 황○○ | 205호 | 1천만원 | 2019.09.16~현재 | |
| 신○○(개명전신보옥) | 302호 | 6천3백만원 | 2023.04.03~현재 | |
| 김○○ | 201호 | 9천만원/9천만원/9천만원 | 2019.05.07~현재 | |
| 안○○ | 305호 | 4천5백만원 | 2019.04.24~현재 | |
| 최○○ | 301호 | 9천만원/9천만원/1억원 | 2019.05.10~현재 | |
| 고○○ | 402호 | 1억5천만원/1억5천만원 | 2021.06.04~현재 | |
| 박○○ | 303호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 203호 | 6천만원 | 2021.08.13~현재 | |
| 백○○ | 401호 | 1억2천만원 | 2023.05.04~현재 | |
| 박○○(에드펫) | 1층 | 2천만원 | 2022.04.01~현재 | |
| 한국토지주택공사 | 204호 | 5천만원 | 2021.01.20 | |
| 정○○ | 402호 | 없음 | 미상 | |
| 강○○ | 401호 | 없음 | 미상 | |
| 김○○ | 305호 | 4천5백만원 | 2019.04.24~현재 | |
| 이○○ | 304호 | 4천만원 | 2019.05.31 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 배○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 303호 | 6천만원 | 2018.11월경부터 | |
| 변○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 201호 | 9천5백만원 | 2020.09.21~현재 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 204호 | 4천5백만원/4천5백만원 | 2020.01.20~현재 | |
| 유○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 401호 | 1억5천만원 | 2023.05.10~현재 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 채비(주)(상호변경전(주)대영채비) | 1층 | 1천만원 | 2022.11.30~현재 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한국토지주택공사 | 301호 | 8천5백만원 | 2023.02.17 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 조OO
- 승계인
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박OO(OOO)
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 변OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 신OO(OO OO OOO)
- 임차인
- 신OO(OOOOOO)
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 안OO((OOOOOO)
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 채O(O)(OO OO (O)OOOO)
- 임차인
- 채O(O)(OOOOO(O)OOOO)
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- 임차인
- 홍OO
- 임차인
- 황OO
- 점유자
- 강OO
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 정OO
- 주택임차권자
- 김OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 경상남도 김해시 흥동 47-14 · 대 403.6㎡
- 26-04-21 · 경상남도 김해시 전하로 79 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.72㎡ 2층 218㎡ 3층 218㎡ 4층 208.96㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 895m · 봉명중학교 · 중학교
- 1301m · 김해외동초등학교 · 초등학교
- 1306m · 김해경원고등학교 · 고등학교
- 1330m · 봉명초등학교 · 초등학교
버스
- 108m · 흥동1통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
- 225m · 칠산서부동행정복지센터 · 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 도시형2
- 281m · 흥동3통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
- 406m · 흥동2통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-23, 장유농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-23 · 장유농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-10-23 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-05-26 | 가압류 | 주식회사 디지비캐피탈 | 5억 362만 | 소멸 |
| 갑3 | 23-11-06 | 가압류 | 한국토지주택공사 | 1억 290만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-11-07 | 가압류 | 한국토지주택공사 | 8036만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-11-27 | 가압류 | 한국토지주택공사 | 464만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-05-08 | 가압류 | 강○○ | 6000만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-05-31 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-10-23 | 근저당권설정 | 장유농업협동조합 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 24-04-18 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2 | 24-05-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
| 을3 | 24-06-26 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9500만 | 소멸 |
| 을4 | 24-06-26 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5500만 | 소멸 |
| 을5 | 24-06-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을6 | 24-11-07 | 주택임차권 | 배○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을7 | 24-12-17 | 주택임차권 | 신○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을8 | 25-03-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 소멸 |
| 을9 | 25-06-11 | 주택임차권 | 김○○ | 4500만 | 소멸 |
| 을10 | 25-07-31 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 9546만
- 매각비용
- 893만
- 배당 가능액
- 5억 8653만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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