창원지법 2024타경107463-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-01 · 경매접수
2. 24-06-07 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 6287만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1590.01㎡ (481.0평)

토지면적

1359.00㎡ (411.1평)

제시외면적

125.00

보증금

1억 4628만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 3000만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

유하로

건물 · 대지권

건물

1590.01㎡ (481.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

유하동 360-1 · 일반공업지역

호

3층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 유하동 소재 하손마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 일련번호(1):부정형의 평지로서 일련번호(2) 부속토지로 이용중임. 일련번호(2):부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 다. 도로상태 일련번호(1,2):남서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 일련번호(1):도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2):도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 일련번호(가):철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 마감. 바닥:에폭시 마감. 창호:새시창 구조임. 일련번호(나):시멘트블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. 바닥:비닐시트, 타일 등 마감. 창호:새시창 구조임. 나. 이용상태 일련번호(가):1층-3층-공장 등으로 이용중임. 일련번호(나):1층,2층-휴게실 등으로 이용중임. 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 위생설비, 일련번호(가)에 화재경보기, 화물용승강기 및 일련번호(나)에 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 공장운영에 수반되는 수변전설비로서 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 공부와의 차이 일련번호(나)는 용도가 귀 제시목록상 "주택"이나, 현황 "휴게실" 등 임. 나. 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 다. 임대관계 미상임. 라. 기타사항 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 유하동 361-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 유하동 360-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 유하로 168 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 기호1 토지는 제시목록상 `답`이나 현 `주차장`으로 이용중이며, 지상에 제시외 (ㄱ)판넬조 판

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

예OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

유치권자

서OO

임차인

(주)OOOO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

이OO

지상권자

부OOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 경상남도 김해시 유하동 360-1 · 공장용지 1359㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 유하로 168 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 1층 472.78㎡ 2층 466.40㎡ 3층 466.40㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 33.74㎡ 2층 25.69㎡

주변

학군

• 1250m · 내덕중학교 · 중학교
• 1442m · 장유초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 대한가스 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 168m · 대한가스 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C
• 265m · 하손 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 485m · 후포 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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