창원지법 2024타경107937-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 1121만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

594.31㎡ (179.8평)

토지면적

280.00㎡ (84.7평)

제시외면적

32.30

보증금

7112만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9563만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로24번길

건물 · 대지권

건물

594.31㎡ (179.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

삼정동 601-5 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

구O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4):대체로 평탄한 세장형의 평지로서 도로로 이용중임. 기호(5):대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1):북측으로 노폭 약8미터 내외 및 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 각각접함. 기호(5):북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 절대)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(4):도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5):도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨"지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2)(3) 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 다가구주택(다락포함) 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(3) : 다가구주택(다락포함)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(3) : 기본 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 갖추어져있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 601-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 활천로24번길 26-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 활천로24번길 26-2 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 삼정동 601-16 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 삼정동 601-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

7

점유

8

점유

0

점유

1

1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 점포,2층 201,202,203호, 3층301

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

구OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

임차권자

변OO

임차권자

안OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

전세권자

김OO

채권자

구O OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 경상남도 김해시 삼정동 601-5 · 대 280㎡
• 25-09-25 · 경상남도 김해시 활천로24번길 26-1 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택(8가구) 및 제2종근린생활시설 1층 76.59㎡ 2층 167.28㎡ 3층 167.28㎡ 4층 150.86㎡

주변

학군

• 112m · 김해고등학교 · 고등학교
• 843m · 김해중앙여자중학교
• 846m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 김해중학교 · 중학교
• 1124m · 어방초등학교 · 초등학교

버스

• 261m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 264m · 성모병원 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
• 269m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
• 273m · 활천동 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
• 296m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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