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경매· 아파트

창원지법 2024타경108244-1 죽림마을한림풀에버7단지

경상남도 김해시 율하3로 100, 704동 2층 201호 (관동동,죽림마을한림풀에버7단지)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6240만· 감정가 3억 2800만 (80%)

담당계3계055-266-7372

창원지법 2024타경108244-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6240만감정가 대비 80%
감정가
3억 2800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7604만 ~ 3억 963만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 6240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
56.69㎡ (17.1평)
토지면적
56.69㎡ (17.1평)
제시외면적
없음
보증금
2624만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9912만
담당계
3계 · 055-266-7372
도로명주소
율하3로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 죽림마을한림풀에버7단지 · 1 · 아파트
대지권
관동동 1121 · 제3종일반주거지역 · 56.69㎡ (17.1평)
호
704동 2층 201호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 15m내외의 도로, 서측으로 노폭 약 25m내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관 한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-24sd2024.06.27 도달
24-06-24sd2024.06.24 도달

목록

목록 1 · 경상남도 김해시 율하3로 100, 704동 2층 201호 (관동동,죽림마을한림풀에버7단지) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 동OOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 울OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 한OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 김OO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7604만 ~ 3억 963만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 김해시 율하3로 100, 704동 2층 201호 (관동동,죽림마을한림풀에버7단지)
감정가
3억 2800만
최저가
2억 6240만 (80%)
대지권면적
56.69㎡ (17.1평)
기일
25-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7604만 ~ 3억 963만중간 추정: 2억 9231만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 89.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6240만 × 105~118% = 2억 7604만 ~ 3억 963만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›김해시›2025년

경상남도 김해시 진행 물건